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Antworten: Rechtsberatung Online & Steuerberatung Online - Steuerberater Online - Vermietung / Verpachtung

Experten 1-86 von 86

Tilgungszuschuss von der KfW - Steuerliche Relevanz

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Wir haben einen Tilgungszuschuss von der KfW für ein KfW-Darlehen - KfW-Energieeffizentes Sanieren (151) - bekommen für eine zu errichtende Eigentumswohnung, die vermietet wird...

18.11.2019

Höhe der AFA Sätze / Nutzungsdauer bei Garagen & Tiefgaragen?

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Guten Tag, ich habe im Jahr 2012 einige Tiefgaragenstellplätze, die unterhalb von Wohngebäuden liegen, gekauft und vermietet. Die Immobilien wurden in den Jahren 1973, 1985, 1997, 1999 erbaut...

10.03.2019

Renovierungskosten von Immobilie nach Schenkung

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen • Hintergrund: Die Immobilie gehört seit über 10 Jahren meiner Mutter, ist schuldenfrei und steht seit meine Oma dort nicht mehr wohnt (halbes Jahr) leer...

24.01.2021

Bescheinigung über selbständige freiberufliche Tätigkeit

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Guten Tag Herr Christiansen, vielen Dank für Ihr Angebot, welches ich hiermit gerne annehme. Es hat ein paar Tage seit der ersten Kontaktaufnahme gedauert, da mir erst seit heute das endgültige Leasingangebot vorliegt...

18.02.2019

Übertragung Einkünfte V+V an Ehegatten durch Abtretungs-Zessionsvertrg

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Wir, Eheleute, haben zwei Mehrfamilienhäuser im Miteigentumsanteil 50/50. Durch die positiven Einkünfte wird meine Frau, die nicht berufstätig ist, Krankenversicherungspflichtig...

26.01.2017

Steuererklärung für beschränkt steuerpflichtige für Einkünfte aus Vermietung

beantwortet von Steuerberater Prof. Achim Nettelmann

Hallo, wir brauchen ein bisschen Hilfe beim ausfüllen der Steuererklärung. Unsere Situation: - Meine Frau und ich sind verheiratet nach dem Englischen Recht, sie ist Ukrainerin and ich bin deutsch - Wir wohnen seit 5 Jahren permanent i...

08.05.2018

Abschreibung Heizungsanlage Gewerbe - bei Verkauf

Gewerbeimmobilie ( 20 J. im Besitz) wurde in div. Einheiten aufgeteilt. Kaufvertrag in 9/2017. Übergabe 1. 3. 2018. In 2 Einheiten wurden in 12/2017 noch neue Heizungsanlagen eingebaut ( vertraglich vereinbart, auf meine Kosten)...

11.05.2018

Haus in Mexiko

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor mit meiner Schwester und meinem Schwager ein Ferienhaus in Mexiko zu bauen und möchte mich nun über die entstehenden Steuern in Deutschland informieren...

12.05.2019

AfA Restwert-Gebäudeabriss, Auflösung Grundstücksgemeinschaft + Neubau

beantwortet von Dipl.-Finanzwirt Steuerberater Michael Mertens

Hallo ich habe eine Frage: Zwei Geschwister besitzen gemeinsam ein Grundstück mit Gebäude. Dies wird steuerlich als Grundstücksgemeinschaft geführt...

01.05.2017

Mittelbare Grundstücksschenkung/Vorbehaltsnießbrauch

beantwortet von Steuerberater Dipl.-Kfm. Rainer Schenk

Sachverhalt: Ein Bekannter plant ein Mietwohngrundstück (100% fremdvermietet) zu kaufen. Um evtl. Freibeträge bei der Erbschaftsteuer frühzeitig zu nutzen schlägt der Notar folgende Konstellation vor: Ein kombinierter Vertrag „Grundstüc...

01.06.2015

Vermietung an Lebensgefährtin/Ehefrau

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrte Herr Damen und Herren, 20. 02. 2019 ich hatte kürzlich einen Ortstermin einer Finanzamtsmitarbeiterin, bei mir zu Hause wegen Vermietung an meine frühere Lebensgefährtin und jetzige Frau (seit 10...

20.02.2019

Erbwohnung - Abschreibung, Eigentumsübergang

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Guten Tag, ich habe eine halbe Wohnung geerbt und die andere Hälfte der Erbengemeinschaft abgekauft. Die Wohnung war vor dem Erbfall von meiner Mutter selbst genutzt (gebaut und angeschafft im Jahr 2000, Baden-Württemberg)...

21.01.2020

Immobilienerwerb-welche Rechtsform - steuerl.Vor-/Nacht.

beantwortet von Steuerberater Dipl.-Kfm. Rainer Schenk

Wir möchten ein Haus kaufen, welches umsatzsteuerfreie Miteinnahmen bringt. Nun ist die Frage, über wen der Erwerb am besten laufen soll: Wir haben 3 Möglichkeiten: A) privat, GbR B) UG & Co...

23.03.2015

Werbungskosten bei beschränkter Steuerpflicht

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Liebe Experten, seit einem Jahre lebe ich im Ausland in einem Land ohne Steuerabkommen mit Deutschland und bin in Deutschland nicht mehr gemeldet...

04.11.2018

Grundstücksüberlassungsvertrag prüfen

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Sehr geehrter Steuerberater, durch den bevorstehenden Grundstücksüberlassungsvertrag ergeben sich durch die verschiedenen Auflassungen steuerrechtliche Fragen: 1...

25.06.2018

GmbH Gründung

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Ich betreibe derzeit ein Einzelunternehmen im Handwerk und möchte eine GmbH gründen. Frage: Ist es steuerlich und rechtlich gesehen besser, eine Bargründung vorzunehmen und als Einzelunternehmer und Gesellschafter der GmbH,die Betriebs...

04.08.2018

Schenkungssteuer bei Immobilienübertragung

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrte Damen und Herrren, mein Bruder, meine Schwester und ich erhalten eine Immobilie (Verkehrswert etwa 450. 000€) vom Ehemann unserer Mutter und bilden eine Bruchteilsgemeinschaft...

01.02.2020

Verkauf von 3 Objekten innerhalb von 10 Jahren

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Damen und Herren , es geht mir um die Frage was ist ein steuerlich relevantes "Objekt" beim Grundstücksverkauf. Wir haben als Privatpersonen in der Zeit von 1998 bis 2000 meiner Meinung nach 3 "Objekte" in jeweils 1 Kaufver...

21.02.2016

Ferienwohnung Werbungskosten /Leerstandszeiten

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie mir folgende Sachverhalt zu beantworten: Es wird eine Ferienwohnung in Eigenregie vermietet und über eine eigene Homepage ganzjährig zur Vermietung angeboten...

25.02.2021

Immobilienkauf zur Kapitalanlage

beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens

Mein Mann und ich sind ohne Ehevertrag verheiratet. Er arbeitet und ich bin Hausfrau. Somit bin ich bei meinem Mann mit krankenversichert (Familienversicherung)...

31.07.2017

Erstmalige Abgabe einh.+ges. Feststellungserklärung als Selbstanzeige

beantwortet von Steuerberater Christian Peter

Wohn – und Geschäftshaus stand zu 100 % im Eigentum der verwitweten C. Nutzung (ca. ) 1/3 eigene Wohnzwecke 1/3 unentgeltliche Überlassung zu Wohnzwecken an die Tochter D und deren Ehemann H 1/3 Vermietung an die K-GmbH (Gesellschafte...

10.08.2017

Darlehensnehmer ungleich Besitzer: Schuldzinsen?

Guten Tag, meine Eltern möchten mir ihre Ferienwohnung verkaufen, die sie bislang an Feriengäste vermietet haben. Ich werde weiterhin an Feriengäste vermieten...

23.06.2015

Steuererklärung Vermietungsobjekt - Bodenrichtwert Anwendbarkeit auf Mitigentum

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrte Damen, Herren, ich habe in der Steuererklärung 2017 unser Vermietungsobjekt (Nachbarwohnung 1. Stock) erstmalig aufgenommen und die Kaufpreisaufteilung auf Gebäude / Grund & Boden vorgenommen...

10.03.2019

Absetzbarkeit von Darlehenskosten eines bisher selbst bewohnten EFH

beantwortet von Dipl.-Finanzwirt Steuerberater Michael Mertens

Ich möchte ein bisher selbst bewohntes 6 Jahre altes EFM nach Trennung und bei bevorstehender Ehe-Scheidung vermieten. Können Mietausfälle (falls ein Mieter nicht oder erst später gefunden werden kann) bzw...

13.09.2016

nach Hauskauf an Angehörige offiziell vermieten?

beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller

Ich habe im Juli diesen Jahres ein 2-Fam. -Haus mit Einliegerwohnung gekauft. Kaufpreis betrug 375. 000 € 1 Wohnung bewohne ich selbst, Die Einliegerwohnung ist Fremd vermietet, 1 Wohnung bewohnt mein Sohn mit seinr Familie...

11.11.2015

Gehören Wohngeldzahlungen während Kernsanierung nach Kauf zu Herstellungskosten?

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Guten Tag, ich habe im Jahr 2011 eine Gewerbeeinheit in einer WEG gekauft. Diese Einheit war beim Kauf in einem sehr schlechten Zustand, wurde danach komplett entkernt und über einen Zeitraum von ca...

26.10.2020

Erwerbsnebenkosten für später selbst genutztes Wohneigentum

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Wir werden voraussichtlich in den nächsten Wochen eine Eigentumswohnung erwerben. der wirtschaftliche Übergang ist für den 31. 12. 2019 geplant...

16.09.2019

Vermietung halber Eigentumswohnungsanteil an Ehefrau am Arbeitsort

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Wir haben die Eigentumswohnung, in der ich seit ca 14 Jahren am Arbeitsort ( Bayern) wohne gemeinsam gekauft. Ich habe die doppelte Haushaltsführung in Bayern...

24.07.2020

Steuerliche Anerkennung von Renovierungskosten

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Eine Wohnung am Standort München Neuperlach, PLZ 81739, Iblherstraße 6, Baujahr 1989, soll vermietet werden. Welche Kaltmiete/qm muss mindestens berechnet werden, damit das Finanzamt die Renovierungskosten in voller Höhe anerkennt? Es ...

10.09.2020

Mieterleistungen

Guten Tag Herr Damm, ich habe ein Haus für € 7. 200,00 p. a. vermietet. Mein Mieter hat in 2013, über einen längeren Zeitraum hinweg, selbst sämtliche Fenster und Außentüren erneuert/neu gesetzt...

27.05.2014

WOhnhaft Frankreich, Mieteinkünfte Deutschland: wie versteuern?

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo Ich bin Deutscher mit Wohnsitz in Frankreich und ich arbeite auch in Frankreich. Also muss ich hier meine Steuern zahlen. Da ich aber jetzt auch Mieteinkünfte in Deutschland habe, weiss ich nicht wo und wie hoch ich diese versteuer...

11.06.2020

Schwester wohnt mietfrei in einem Zweifamilienhaus

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Ich bin Eigentümerin eines Zweifamilienhauses zu 7/8, meine Schwester besitzt 1/8. Eine Wohnung ist vermietet. Meine Schwester wohnt mietfrei, weil sie nur eine minimale Miete hat...

19.06.2016

Abschreibung einer geschenkten Wohnung, die vermietet wird

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Vor circa 15 Jahren bekam ich eine Wohnung geschenkt, die 1968 erbaut wurde. Diese Wohnung vermiete ich und mich interessiert, ob der Wertverlust der Wohnung abgeschrieben werden kann und wo diese Daten konkret in der Steuererklärung ang...

01.07.2019

Vermietung an Schwager / Bruder

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Frau UHLIG, Wir haben ein Haus it Einliegerwohnung gekauft. Derzeitig ist die Einliegerwohnung vermietet, jedoch der Mieter verlässt die Wohnung...

23.08.2015

Vermietung und Verpachtung / uneinbringlicher Schadensersatz

beantwortet von StB Fachberater f. Int. StR Patrick Färber

Sachverhalt: Mein Pächter in Form einer GmbH hatte Insolvenz angemeldet. Das Amtgericht hat mir als Schadensersatz für die entgangenen Mieten die Nettopacht anerkannt...

16.07.2016

Mieteinnahmen Steuer

beantwortet von Steuerberater/Dipl.-BW (FH) Sascha Blum

Ein nettes Hallo. Frage: Wenn ich Grundstücksaufwendungen ( 5 MFH) auf SKR 03 # 2350 buche dann ist da ein Steuerschlüssel von 19% hinterlegt...

09.09.2013

Berücksichtigung Abriss eines Hauses in der Steuererklärung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Frau Klüsener, Folgende Situation stellt sich dar: Das angrenzende 1250m2 Nachbargrundstück war bebaut mit einem Mehrfamilienhauses...

11.10.2016

Erhaltungsaufwendungen Immobilie

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo Herr Christiansen, ich hoffe Sie können mir weiterhelfen. Folgender Sachverhalt: Kauf eines Hauses für 247. 231 € inkl. Nebenkosten im Jahr 2019, Besitzübergang 01...

29.07.2020

Anschaffungsnahe Herstellungskosten

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, ich benötige Auskunft über hinsichtlich der Thematik Anschaffungsnaher Herstellungskosten. ich habe am 05...

23.11.2018

Dem Sohn mietfrei überlassene Wohnung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Frau Klüsener, unser Sohn, Arzt, ist erkrankt, kann derzeit nicht mehr arbeiten, wohnt derzeit in unserem Ferienappartement, das wir im Frühjahr 2017 für 38...

24.01.2018

Immobilien und EK-Steuer

beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller

Habe schon zwei Eigentumswohnungen, die mit Gewinn vermietet werden. Auch habe ich andere Einkünfte, für die ich Einkommensteuer zahle. Nun ist im letzten Jahr 2013 noch ein Haus dazu gekommen, was ich von meinem Bruder allein geerbt h...

03.09.2014

ESt-Erklärung - Anlage FW - Vermietung und Verpachtung

beantwortet von Steuerberater Steffen Becker

Sehr geehrter Herr Becker, meine Frage ist wie berechne ich bei Vermietung u. Verpachtung die AfA, wenn ich ab dem Jahr 2010 bei meiner ESt-Erklärung auf der Anlage FW immer 9% eingetragen habe...

26.08.2019

3 Objektregel

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Hallo, ich habe mehrere Eigentumswohnungen in einen Zeitraum von 12 Jahren gekauft nun wollte ich einige verkaufen. Alle halte ich bereits mehr als 10 Jahre und Sie sind ständig vermietet...

18.01.2018

Geltendmachung von Sanierungskosten - erstmals Vermieter von Wohnung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Frau Klüsener, vor 20 Jahren haben wir im Ortskern an das alte Haus von den Schwiegereltern angebaut. In dem neuen Gebäudeteil mit ca...

30.05.2017

Renovierung einer Fremdvermieten Immobilie - Erhaltungsaufwand und/oder Herstell

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, die Mieterin unserer fremdgenutzten Immobilie in Hamburg ist kürzlich nach 58 Jahren in der Wohnung verstorben...

17.02.2021

Steuererklärung ; Einnahmen aus Vermietung/Verpachtung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Guten Tag, Folgender Sachverhalt : Mein Freund ich werden ein Zweifamilienhaus kaufen und je zur Hälfte besitzen. Die zweite Wohneinheit wird vermietet...

15.01.2018

Steuerbescheid Einkommensteuer 2019

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Die EK-Steuer wurde wie seit vielen Jahren mit Elster gemacht. Es handelt sich um Vermietung/Mieteinnahmen. Ich beschreibe im Folgenden die von mir in Elster ausgefüllten Zeilen der Steuererklärung Anlage V, Mieteinnahmen Zeile 21 Summe ...

26.05.2020

Versteuerung einer Photovoltaikanlage bei Gewerbemiethaus

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo Herr Christiansen, ich besitze ein Gewerbegebäude, welches ich als Privatperson ohne Umsatzsteuer an zwei Firmen vermiete. Für Strom gibt es nur einen Zähler im Haus, sodass der Stromvertrag zwischen mir/Vermieter und dem Energiev...

22.07.2020

10 Jahres Frist Verkauf Wohnung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Frau Klüsener, ich möchte eine Wohnung verkaufen. Hierzu muss ja die Spekulationsfrist von 10 Jahren beachtetet werden, da die Wohnung vermietet ist und ich diese Wohnung steuerfrei verkaufen möchte...

13.10.2017

Dauerwohnrecht

beantwortet von Steuerberater Dipl.-Kfm. Rainer Schenk

Guten Tag ein Freund von mir hat ein Dauerwohnrecht an einer Eigentumswohnung in München geerbt. Dieses läuft noch etwa 40 Jahre, ist übertragbar und soll nun verkauft werden...

19.05.2015

Privatzimmervermietung in meinen Haushalt

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Guten Abend, Ich habe Einfamilienhaus (ich wohne dort) und ich moechte Zimmer in meinen Haushalt vermieten. Ich denke ueber Privatzimmervermietung - kurzfristig fuer Monteure und Handwerker und andere Leute...

20.01.2019

Gewinnerzielungsabsicht für bisher vermietetes Objekt - jetzt Büro zur Eigennutz

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo Herr Christiansen, endlich mal eine Frage aus Ihrem Fachgebiet und nicht mehr der "Geschäftswagen". Wir haben im gleichen Haus ein kleines Appartement seit etwa 1999...

01.11.2019

Renovierung/Modernisierung einer vermieteten DHH nach Kauf - Werbungskosten

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Guten Tag Herr Thomas, hier die Ausgangslage: Kauf einer DHH (BJ 1959) im Sep. 2019 für 195. 000,- Euro durch Eheleute (Eintragung jeweils mit 50%)...

06.09.2020

Steuer 2017 Vermietung

beantwortet von StB Fachberater f. Int. StR Patrick Färber

Vielen Dank für Ihr Angebot, welches ich hiermit gerne annehme. Bitte kontaktieren Sie mich schnellstmöglich, um die Details abzustimmen. Kontaktdaten: 07655-930511 H...

30.11.2017

Steuererklärung Immobilie Vermietung

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, ich bin seit Oktober Eigentümer einer Immobilie in Karlsruhe (Yorckstraße) und muss nun zum ersten Mal die Steuererklärung für die Anlage Vermietung und Verpachtung ausfüllen...

14.01.2019

Immobilien GbR, Postanschrift

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, aus Erbschaft haben meine beiden Geschwister und ich ein Miethaus mit 18 Wohnungen geerbt welche nun unter einer Familien GbR firmiert...

15.09.2020

gemischt genutztes EFH

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, im vergangenen Jahr haben wir den Bau eines EFH abgeschlossen. Die Nutzung soll wie folgt aussehen: a) selbstgenutzter Anteil b) eigengewerblicher Anteil infolge Vermietung an GmbH (Grundstückseigentümer,...

09.07.2020

Absetzbarkeit der Einbauküche bei vermieter Wochnung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Frau Uhlig wir haben eine Wohnung vermietet mit einer Einbauküche. Die Einbauküche müssen wir erneuern. So viel ich weiss kann ich die Kosten dafür als Erhaltungsaufwendung absetzen...

02.09.2015

Immobilienkauf in 2020 zur Vermietung - Fertigsstellung geplant für September 21

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, ich bin gerade dabei meine Steuererklärung für 2020 fertigzustellen. Ich habe in 2020 eine Wohnung von einem Bauträger gekauft mit der Intension diese an meine Eltern zu vermieten...

05.02.2021

Werbungskostenberechnung bei zeitweiser verbilligter Vermietung

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Ich habe eine Wohnung im Oktober 2017 gekauft. Nach Kündigung wegen Eigenbedarfs zogen die Mieter am 15. 5. 2018 aus. Vom 16. 5. - 14. 9. 2018 stand die Wohnung leer und wurde renoviert...

20.03.2019

Erneute Anfrage zu Immobilienbesteuerung

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Lieber Herr Christiansen, wir waren schon einmal im Kontakt zu immobilienrechtlichen Fragen. Nun haben sich die Fragestellungen konkretisiert und ich würde mich freuen, wenn Sie mir weiterhelfen könnten: ich bin folgender Situation: ich ...

12.01.2020

Gebäudeabschreibung

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrter Herr Thomas, ich besitze eine Immobilie mit Einliegerwohnung die Einliegerwohnung habe ich an meine Tochter vermietet. Meine Frage wäre, wie hoch die Gebäudeabschreibung AfA linear wäre und wie lange man das Gebäude abschre...

14.01.2021

Kreditzinsen als Werbungskosten

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Guten Tag Frau Klüsener, Ich habe heute folgende Frage: Kreditzinsen lassen sich bei vermieteten Wohnungen als Werbungskosten ansetzen. Ist das auch der Fall, wenn als Beleihungsobjekt eine andere lastenfreie Wohnung genommen wird, als ...

24.04.2019

Vermietung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Ich nutze meine ETW tut selbst, möchte sie aber nächstes Jahr vermieten. Nun möchte ich das Bad noch auf einen modernen Standard bringen...

23.09.2017

Ideale Rückzahlungsrate und Mietsumme

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo, Ich plane den Erbwerb einer Immobilie. Ich würde gerne wissen welche Rückzahlungsrate/Mieteinnahme für mich am meisten Steuervorteil geben würde...

03.03.2020

GbR

beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens

Sehr geehrter Herr Arens, ich werde mir zusammen mit meinem Bruder ein Haus in Eberswalde kaufen, dies liegt 60 Km von meinem jetzigen Wohnort entfernt, dafür nur 4 km von meiner Arbeitsstätte und ich arbeite bis Abends um halb zehn, da...

23.03.2017

V+V

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Hallo Frau Uhlig - Habe gemeinsame EStErklärung mit Ehefrau. Habe eine Ferienwohnung auf meinen Namen eingetragen, bisher von mir als Einnahme angegeben...

27.05.2016

Renovierungskosten abschreiben

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Ich habe 2014 ca 8000 € Renovierungskosten am eigenen, selbstgenutzten Haus gehabt. Mir hat jemand gesagt, daß man von diesen Kosten 2,5% jährlich abschreiben kann...

28.03.2016

Haushaltsnahen Dienstleistungen

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Sehr geehrte Frau Uhlig. meine Frau und ich haben im Jahr 2014 eine vermietete Eigentumswohnung erworben. Ab 01. 08. 2014 gingen Besitz, Nutzen und Lasten an uns ueber...

10.02.2016

Miete ja oder nein

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo kurz zu meiner Situation meine Frau hat mich betrogen belogen und verlassen und zurzeit nimmt sie mich aus wie eine Weihnachtsgans. Jetzt geht es darum meine Eltern haben 2 Häuser in dem wo sie wohnen und in dem wo wir seither miet...

25.03.2020

Werbungskosten Vermietung und Verpachtung

beantwortet von Steuerberater/Dipl.-BW (FH) Sascha Blum

Ich besitze ein Haus mit insgesamt 5 Wohnungen, wohne aber 400 km entfernt in einer Mietwohnung. Zur Erhaltung des Hauses mit den Eigentumswohnungen fahre ich häufig zum Objekt...

28.04.2013

private PKWStellplatzvermietung

beantwortet von Steuerberater Steffen Becker

Ich bin Eigentümer einer selbstgenutzten EZW mit PKW Stellplatz. Diesen möchte ich (ohne die Wohnung) an eine Privatperson vermieten. Dadurch ergeben sich für mich folgende Fragen: Unterliegen die Mieten der Einkommensteuer? Gibt es ev...

04.01.2019

Vermietung an Angehörige

beantwortet von Steuerberater Dietmar Schroeder

Guten Tag, Es gibt bei der Vermietung an Angehörige dieses Urteil, das zur Berechnung der 66% Grenze, der Vergleich mit der Bruttomiete ( Warmmiete) erfolgen soll...

31.07.2018

Abschreibungen bei Dauerwohnrecht

beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens

In einem 3-Familienhaus ist eine Wohnung vom Hauseigentümer selbst genutzt, eine Wohnung vermietet und eine Wohnung mit einem Dauerwohnrecht ohne wirtschaftliche Eigenschaft belegt...

11.06.2018

Gebäudeabschreibung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Gebäudeabschreibung und noch zu verteilender Erhaltungsaufwand. Frage wurde bereits beantwortet,mit Hinweisen auf entsprechende Urteile, jedoch ich habe noch eine Rückfrage und der ehemalige Berater kann sich nicht mehr melden und antwo...

09.03.2018

Wohnung vermieten

beantwortet von Steuerberater Carsten Müller-Venhoff

Sehr geehrte Damen und Herren, da ich mir überlegt habe Kapitalvermögen anzuschaffen um Rendite und steuerliche Vorteile zu sichern. Habe ich mir überlegt eine Eigentumswohnung zu kaufen um diese dann zu vermieten...

08.08.2014

Haus- und Grundstücksübertragung

beantwortet von Steuerberater Christian Peter

Hallo, folgendes Szenario: Das Zweifamilienhaus in welchem meine Oma lebt wurde vor 1,5 Jahren durch Schenkung an meinen Vater, meine Schwester und mir zu je einem Drittel übertragen...

25.09.2017

Eigentumswohnung

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Mein Sohn kauft in 78183 Hüfingen eine Eigentumswohnung für 160000 €, die ich (Vater) als Mieter bewohnen werde. Was kann mein Sohn steuerlich absetzen und wie soll die Miete steuersparend festgesetzt werden? Kann die Grunderwerbsteu...

16.07.2017

Versteuerung von Mieteinnahmen

beantwortet von Steuerberater Udo Glinka

Hallo, ich wohne in meinem Elternhaus(2-Familienhaus), das meinem Vater gehört, komplett Miet- und Nebenkostenfrei. Mein Vater ist Rentner...

01.06.2016

Vermietung und Verpachtung

beantwortet von Steuerberater Udo Glinka

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Sachverhalt bitte ich um die Erteilung einer verbindlichen Auskunft: Anfang des Jahres 2015 habe ich ein Grundstück erworben, welches ich ursprünglich mit meiner Freundin bebauen wollte...

05.12.2015

Nießbrauch

beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft (150 Tsd. EUR) und habe dafür von meinen Eltern ein zinsloses Darlehen bekommen über 156 Tsd. EUR...

26.10.2014

Steuer Vermietung-Verp.

beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens

Ich habe auf mein miethaus 2013 ein Dach machen lassen,da altes defekt war (ca 80 jahre alt) neue Ziegeleindeckung und darunter Dämmung nach neuer Vorschrift 30 000...

30.07.2014

Renovierungskosten absetzen

beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens

Guten Tag, ich habe in 2010 von meinem Vater ein Haus geerbt und mit einer aufgenommenen Hypothek meine Schwester ausgezahlt. In 2012 habe ich erneut einen Baukredit aufgenommen, um die marode Einliegerwohnung in diesem Haus zu sanieren...

06.06.2013

ERbschaftssteuer und Schenkungssteuer

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Hallo, ich benötige eine Möglichkeit die Erbschaft von meiner Schwester (verstorben kein Testament, kein Ehemann, keine Kinder, keine Eltern mehr vorhanden) an mich, den Bruder, weiter direkt an meinen Neffen zu geben...

28.06.2018

Renovierungskosten absetzen

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Guten abend Gibt es nach der 3 Jahresfrist nach dem Erwerb einer Immobilie noch beschränkungen was die Höhe der Renovierung angeht, da wir Fenster, Badzimmer und noch zwei Zimmer machen müssen...

11.11.2017

Darlehen oder Schenkung

beantwortet von Dipl.-Bw. (FH) / Steuerberater Ralph Arens

Meine Mutter verkauft demnächst ihre Wohnung und zieht aus Altersgründen in unsere Stadt. Durch das Eigenkapital meiner Mutter bzw. Verkauf ihrer Wohnung (ca...

07.09.2014