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Antworten: Rechtsberatung Online & Steuerberatung Online - Anwalt Online - WEG Recht

Experten 1-43 von 43

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Rechtsanwälte, seit 2010 besitze ich eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Ulm. Das gesamte Haus besteht aus zwei Hauseingängen mit jeweils fünf Wohneinheiten...

29.01.2019

Fliegenschutztür an Balkonfensterfront

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, in unserer Eigentumswohnanlage (6 Wohnungen) hat vor Jahren ein Mieter, ohne Rücksprache mit seinem Vermieter, eine sehr aufwendige, aus ALU-Profilen hergestellte Fliegenschutztür auf die Balkonfensterfr...

22.10.2018

Tausch der Wohnungseingangstür selbst zahlen

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus und würde gerne die Wohnungseingangstür (im Haus zum Treppenhaus gelegen) durch eine Schallschutztür mit Dreipunktverriegelung tauschen, da die d...

03.03.2018

Verwalter

beantwortet von Rechtsanwalt Holger Traub

Frage 1. Ende 2014 habe ich mir eine Eigentumswohnung gekauft. Alle Wohnungen in dem Wohnkomplex sind Eigentumswohnungen und werden von einem Verwalter betreut...

06.09.2017

WE-Gemeinschaft; Überwintern von Pflanzenkübel im gemeinschaftlichen Keller

beantwortet von Rechtsanwalt Kriminaldirektor aD Willy Burgmer

Fall: WE-Gemeinschaft besteht aus drei Parteien: - Partei EG (wohnt im Haus, hat Sondernutzungsrecht am Garten sowie der Terrasse) - Partei OG (wohnt nicht im Haus, hat vermietet) - Partei DG (ich, wohnt im Haus) Keine externe Verwaltun...

24.05.2020

ETG/Sondernutzungsrecht/Stützmauer

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Wir sind einen ETG mit 3 Eigentümer. Mir gehören 2 Wohnungen. Auf den Sondernutzungsrecht der anderen Partei stehen Stützmauern von 1 Meter Höhe aus Naturstein...

03.10.2018

Fenstersanierung in der Wohnung

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Guten Tag, in Februar 2018 meine Mieterin meldet bei mir das alle Dachfenster (8 Stuck) in meine Dachgeschoss Wohnung kaputt sind. Die waren ca...

31.08.2018

Vermietung einer Eigentumswohnung als Ferienwohnung

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrte Damen und Herren, der Eigentümer einer Eigentumswohnung vermietet sie seit einem Jahr ohne Absprache mit der Hausverwaltung als Ferienwohnung kurzzeitig an häufig wechselnde Gäste...

07.03.2016

Leitungsverlegung im Gemeinschaftsgrundstück

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrter Herr Schröter, als Miteigentümer einer aus zwei Gebäuden bestehenden Mehrhausanlage bewohne ich das aus zwei Wohneinheiten bestehende Haus...

31.08.2015

Falsches Datum in der Einladung zur Wohnungseigentümer-Versammlung

beantwortet von Rechtsanwalt Ray Migge

Der Verwalter einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft hat zur jährlichen Eigentümerversammlung die Wohnungseigentümer genau 14 Tage vorher schriftlich benachrichtigt und geladen...

02.01.2018

Wasserschaden 2 Etagen tiefer durch Dachterrasse

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Schröter, meine Wohnung (ca. 300 qm) beinhaltet zwei Dachterrassen, eine im NORD-OSTEN und eine im SÜDEN. Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Schröter, ich versuche es noch einmal mit einer Erhöhung des Betr...

19.03.2015

WEG-Recht, Verjährung einer Hausgeldforderung

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Pilarski

Sehr geehrter Herr Pilarski, • Eigentumswohnung vom 1. 1. 13 bis März 2013 im Eigentum einer Erbengemeinschaft, leer stehend, dann verkauft...

30.07.2016

WEG-Fahrrad-Anlehnständer vor dem Haus auf Sondernutzungsrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrter Herr Schröter, wir haben ein neu gebautes Reihenhaus (Teilungserklärung gemäß § 8 WEG) erworben. Zu dem Sondereigentum bzw...

24.04.2017

Wer bezahlt Handwerkerrechnung

beantwortet von Rechtsanwältin Anja Merkel, LL.M.

Guten Tag,ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung und ohne mich zu fragen,ohne mich zu informieren stand ein Monteur in meiner Wohnung zur Überprüfung der Klingel-und Sprechanlage wegen eines Rauschens...

05.07.2017

Gartenhaus / Sondernutzungsrecht / WEG / Nachbarrecht

beantwortet von Rechtsanwältin Anja Merkel, LL.M.

Muss ich mein Gerätehaus/Gartenhaus versetzen auf einem WEG-Grundstück,wo ich Sondernutzungsrecht besitze? Hier greift doch das Gehwohnheitsrecht ein! Das Gartenhaus/Gerätehaus wurde genehmigt in der Eigentümerversammlung am 09...

23.08.2017

WEG Sondernutzungsrecht

beantwortet von Rechtsanwältin Anja Merkel, LL.M.

Ich bin Eigentümerin einer Eigentumswohnung und zur Wohnung gehört eine in der Teilungserklärung eingetragene Sondernutzung für einen Carport...

16.02.2016

Nutzungsänderung Kaminschacht.

beantwortet von Rechtsanwalt Ray Migge

Sehr geehrter Herr Anwalt ich bin Eigentümer in einer WEG, die aus drei Eigentümern besteht. Über 30 Jahre lang wurden die Abgase meiner Gas Heizung / Warmwasserbereitungsanlage durch einen Kaminschacht geleitet der nur von mir für die...

28.04.2017

Kosten für Namensschilderauswechslung

beantwortet von Rechtsanwalt Stefan Steininger

Ich bin Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Braunschweig, bei der euf einer Sitzung im März 2017 von den Eigentümern beschlossen wurde, das die Hausverwalterein die auch Mitglied der eigentümergemeinschaft ist für das Aus...

30.03.2017

Eigentümergemeinschaft verweigert Sanierung

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Mein Badezimmer wird ab 3,2, saniert, aus diesem Grund muss wegen Austausch des Heizkörpers das Heizungswasser abgelassen werden. Vor mehr als 2 Wochen wurde mit einem Beiratsmitglied (die haben den Schlüssel zum Heizungskeller) ein Ter...

01.02.2014

Betriebskosten bei Leerstand

beantwortet von Rechtsanwältin Anja Merkel, LL.M.

Sehr geehrte Frau Merkel, ich habe eine Anfrage bezüglich Betriebskosten bei Leerstand im Wohnungseigentum. Die genaue Anfrage sowie die Jahresrechnung 2016 des Verwalters zur Veranschaulichung sende ich Ihnen im Anhang als PDF-Dateien zu...

24.01.2017

Gemeinschaftseigentum -Atlasten???

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Diese mechanische Verbindung wurde dann irgendwann in "grauer Vorzeit" in meiner Wohnung durch diesen E-Motor ausgetauscht und funktionierte jahrelang ohne Probleme...

17.10.2017

Abmahnung wegen Hundehaltung, die in Hausordnung festgeschrieben ist

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Sehr geehrter Herr Joachim, nachfolgend erhalten Sie unsere Fallschilderung. Die erwähnten Protokolle hängen wir als PDF an. Selbstverständlich stehen wir für evtl...

17.03.2017

Änderung in der Gemeinschaftsordnung im Grundbuch

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrter Schröter, im Rahmen einer Eigentümerversammlung wurde der Beschluss gefasst, die Verwalterzustimmung beim Verkauf eines Teileigentums, die bis dato laut der Gemeinschaftsordnung (als Bestandteil der Teilungserklärung im Gr...

06.05.2017

Hälftige Teilung von Hausgeldkosten bei Verkauf einer Eigentumswohnung

beantwortet von Rechtsanwalt Ray Migge

Wir haben eine Eigentumswohnung verkauft. Besitzübergang war der 01. 07. 2016. Im Notarvertrag wurde geregelt: "Abschnitt 8: Eintritt in die Eigentümergemeinschaft Die Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums gehen ab dem Tag ...

09.01.2018

Kameraüberwachung durch unseren Nachbarn

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Wir bewohnen an einem geteilten Grundstück das hintere Haus, das über eine mit den Nachbarn gemeinsam genutzte Zufahrt zu erreichen ist. Gäste haben uns jetzt darüber informiert, dass der Nachbar in seinem Fenster -direkt an der Auffah...

26.09.2017

Kosten bei Veränderungen am Gemeinschaftseigentum

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

1993 haben meine Frau und ich eine Dachgeschosswohnung in Heidelberg gekauft. Im Rahmen umfangreicher Renovierungsarbeiten, die von einem Architekten geplant wurden, fiel auf, dass die Abmessungen von Dachfenstern nicht mit den Maßen übe...

10.06.2018

WEG Teilungserklärung

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrter Herr Schröter, ich bin Eigentümer von zwei Wohnungen (1+5) in eiiner WEG mit fünf Wohneinheiten Nun möchte ich o. g. Wohnungen verkaufen...

09.07.2016

WEG Recht - Anfechtung eines Beschlusses

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Lieber Herr Schröter, Nachdem ich ihre Hilfe ja schon in Anspruch genommen habe und Sie immer wärmstens empfehle, habe ich jetzt mal wieder eine Frage in eigener Sache: Wir haben in einer ETG mit ca...

15.10.2017

Anspruch auf Herausgabe der Jahresabrechnungen

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ich haben meine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz notariell veräußert. Besitzeinweisung und Eintritt des neuen Eigentümers in die Rechte und Pflichten nach WEG erfolgte ab ...

08.07.2019

Reaktivierung Türöffner

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Guten Tag ich habe für meine 80 jährige Schwiegermutter eine Wohnung im 4. OG eines 8 Parteien MFH gekauft. Vor Jahren hatten die Eigentümer beschlossen den Türöffner von der Türsprechanlage abzuklemmen...

27.09.2020

Parkplätze Sondernutzungsrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Stefan Steininger

Guten Tag, wir sind seit kurzem Eigentümer einer Eigentumswohnung (Bj. ca. 1960), hinter dem Haus sind 30 Parkplätze von denen ca. 20 leer stehen und/oder vermietet sind und nicht genutzt werden...

20.05.2019

Nutzung Gemeinschaftsgrünfläche

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Ausgangslage: Zu den 28 Wohneinheiten der Reihenhausiedlung gehört eine Gemeinschaftsgrünfläche in der Größe von 1377 qm. Somit besitzt jeder Eigentümer ein Miteigentumsanteil von 1/28...

17.07.2017

Niederlegung Verwaltertätigkeit

beantwortet von Rechtsanwalt Karlheinz Roth

Hallo und Guten Morgen, ich bin Hausverwalter und möchte mein Amt in der Morgen stattfindenden WEG Versammlung aus wichtigem Grund (Treue und Glaube) gleich zu Beginn der Versammlung niederlegen...

23.04.2018

Zeitweise Änderung des Kostenverteilungsschlüssels rechtmäßig ?

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo Herr Schulte, Sie hatten mich ja bereits schon einmal ganz gut beraten, deshalb versuche ich es jetzt noch einmal: Bei einem meiner Objekte ist ganz überraschend der Kostenverteilungsschlüssel für einen Zeitraum von ca...

24.11.2017

Selbständiges Beweisverfahren (Baurecht)

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung Wegen eines Baumangels liegt im Rahmen eines selbständigen Beweisverfahrens der folgende Beschluß für den Gutachter vor: Im Kellergeschoß zeigen sich bei starke...

23.07.2017

Hausgeldabrechnung überprüfen

beantwortet von Rechtsanwalt Frank Phileas Lemmer

Sehr geehrter Herr Lemmer, ich habe mein Gebot wie von Ihnen gewünscht erhöht. Ich benötige eine genaue Hausgeldabrechnung mit einer detaillierten Auflistung der Mängel...

15.02.2015

Nebenkostenabrechnung Mehrfamilienhaus - Fristen

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Hesterberg, Bei meinem Fall geht es im Kern um die gültigen Fristen bei der Nebenkostenabrechnung für Eigentümer eines Vierfamilienhauses...

21.01.2015

Teilungserklärung

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo, die Frage zuerst: kann eine Teilungserklärung über Wohnungseigentum gerichtlich / anwaltlich durchgesetzt werden ? Das Umfeld: vor Jahren wurde ein Mehrfamilienhaus (eindeutig getrennte Wohneinheiten vorhanden, aber keine Abgesch...

09.09.2019

WEG-Recht (bin ich bei Ihnen richtig?)

beantwortet von Rechtsanwalt Stefan Steininger

Unsere WEG umfasst 11 Eigentümer. Baujahr des Hauses ist 1970. Die elektrischen Anlagen sind entsprechend alt. Ich bin Verwalter und weiß, dass Bestandsschutz so lange währt, wie keine Veränderungen vorgenommen werden...

09.10.2016

Teilungserklärung - Nutzung einer Praxis als Wellness

beantwortet von Rechtsanwalt Stefan Steininger

Sehr geehrter Herr Steiniger wir hatten im letzten Jahr eine ehemalige Arztpraxis erworben und diese nach entsprechenden Umbauten als Wellness-Studio mit erotischer Massage eröffnet...

16.06.2016

Teilkundigung

beantwortet von Rechtsanwalt Stefan Steininger

Ich habe einen Mietvertrag über EG;3,5 Zimmer, Küche,Bad, WC, Diele Terrasse,2 Kellerräume, Waschkuche, separtates WC,Flur mit Gartenbenutzung abgeschlossen...

27.10.2015

WEG Eingangstürwechsel

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

einen schonen guten Tag sehr geehrter Herr Schröter , ab 05. 2012 habe ich von der Firma Gewobag eine WG in der WEG gekauft. die Eigentümerversammlungen habe ich bisher nicht besucht...

25.01.2015

Wohnung

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Vor 2 Jahren Wohnung gekauft, in einigen Räumen fängt es ,trotz täglichem Lüften, zu schimmeln an. Die Handwerker des Vorbesitzers haben nur Pappe und Styropor an die Wände gemacht und drüber tapeziert...

07.01.2015