WE-Gemeinschaft; Überwintern von Pflanzenkübel im gemeinschaftlichen Keller

Fall:
WE-Gemeinschaft besteht aus drei Parteien:
- Partei EG (wohnt im Haus, hat Sondernutzungsrecht am Garten sowie der Terrasse)
- Partei OG (wohnt nicht im Haus, hat vermietet)
- Partei DG (ich, wohnt im Haus)

Keine externe Verwaltung (Eigenverwaltung), keine Gemeinschaftsordnung; bisher wurden strittige
Angelegenheiten, oft nach ausführlichen Diskussionen, über Beschlüsse geregelt.

Partei EG stellt seit ca. 20 Jahren im Herbst große Pflanzenkübel zum Überwintern in den Keller neben der Treppe ab (etwa dort, wo -2,50 steht). Dieser Teil des Kellers ist Gemeinschaftseigentum. Das Abstellen der schweren Behälter wurde niemals mittels eines Beschlusses explizit genehmigt (aber auch nicht verboten). Auch ist in der Teilungserklärung dort kein Sondernutzungsrecht für eine Partei eingetragen.

Etwa Mitte März wurde beim Heraufholen der Kübel durch die Partei EG (76 Jahre alt) und ihren
Lebenspartner die Treppe erheblich beschädigt. Der Nachweis der Beschädigungen konnte nur durch den Mieter (der Partei OG) sichergestellt werden, der sich als Zeuge zur Verfügung stellte. Partei EG neigt zu kladestinem sowie sparsamem Verhalten und hat bereits mehrere andere Verfehlungen abgestritten. Partei OG (wohnt nicht im Haus, sondern ca. 20 km entfernt) schlägt deshalb vor, das Herauf- und Hinunterbringen der Pflanzenkübel zukünftig durch entsprechendes Personal (kräftige Männer) durchführen zu lassen. Die Treppe müsste im Nachhinein jeweils sofort überprüft werden, weil nach Wochen gefundene Beschädigungen nicht ursächlich auf diese Aktion zurückgeführt werden können. Da dies nur von mir geleistet werden kann, lehne ich das ab und plädiere dafür, die Pflanzenkübel außer Haus zu deponieren. Partei EG ist schon aus Kosten-gründen dagegen.

In der Teilungserklärung ist geregelt, dass gemeinschaftliches Eigentum schonend und pfleglich zu behandeln ist, dass verursachte Schäden unverzüglich den Miteigentümern mitzuteilen sind und dass jeder Eigentümer den übrigen Miteigentümern für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Instandhaltungspflichten an ihrem Sondereigentum odei am gemeinschaftlichen Eigentum entstehen, haftet.

Fragen:
Kann ich von der Partei EG nach 20 Jahren nun verlangen, die Pflanzenkübel zum Überwintern außer
Haus (z. B. in einer Baumschule) zu deponieren?
Liegt hier konkludentes Verhalten seitens der übrigen WE (meiner Person und Partei OG) vor?

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