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Antworten: Rechtsberatung Online & Steuerberatung Online - Anwalt Online - Mietrecht

Experten 201-390 von 390

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Beutler

Guten Tag, Ich möchte zum 1. 6 ein Gewerbeobjekt mieten. Die Mietkaution beträgt 1600 Euro, also 2 Kaltmieten. Zusätzlich möchte mein Vermieter eine Bürgschaft über die Vertragslaufzeit (5 Jahre)...

31.03.2020

Kompromiss Mieterhöhunh

beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Fischer

Hallo Herr Fischer, ich hatte angehangenes Schreiben an den Eigentümer cc Hausverwaltung geschickt. Daraufhin erhielt ich am Wochenende ebenfalls angehangenes Schreiben mit einem Kompromissvorschlag...

15.04.2019

Was tun bei verweigertem Mietkautionskonto

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo Herr Schulte, folgendes Vorgeschehen: Weigerung der Vermieterin (V) das Mietkautionskonto herauszugeben. Am 23. 09. 2017 fand die Wohnungsübergabe meiner Mietwohnung (MW)statt, ich erhielt mein Übergabeprotokoll ohne Mängel vom Anw...

23.02.2018

Strafanzeige bei der deutschen Polizei gegen Vermieter in Österreich

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Guten Morgen, ist es möglich gegen einen Vermieter in Österreich Strafanzeige bei der deutschen Polizei zu stellen und kann ein deutscher Anwalt den Mandanten von Deutschland aus in dem Mieterreit gegen den Vermieter in Österreich vertr...

18.09.2017

Kündigung auf Eigenbedarf nach Kauf einer Eigentumswohnung

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Meine Frau und ich erwägen den Kauf einer DG - Wohnung in Stuttgart zum Zwecke der Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 20 Jahren vermietet an einen Herren, der ca 60 Jahre alt ist...

09.07.2017

Eigenbedarf anmelden

beantwortet von Rechtsanwalt Marcus Schröter

Sehr geehrter Herr Schröter, ich besitze zwei Eigentumswohnungen in München. In der Großen wohne ich, die Kleine ist vermietet. Ich möchte nun Eigenbedarf für die kleine Wohnung anmelden, habe aber gelesen, dass es vielleicht Schwieri...

08.03.2017

Nebenkostenabrechnung und deren Zustellung

Sehr geehrter Herr Bretzel, wir blicken bei der Nebenkosten Abrechnung unseres Vermieters nie wirklich durch. Jedesmal tauchen wieder neue Punkte auf wie dieses mal "Betriebskosten Trinkwasser"...

08.01.2016

Zu viel erhaltene Mietkautionsrückzahlung -Verjährung?-

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Sehr geehrter Herr Otto, im Jahr 2010 sind wir aus unserer Mietwohnung ausgezogen. (Eigentümer=Investorengesellschaft, vertreten durch Hausverwaltung) Unsere Mietkautionsrückzahlung haben wir nach Vereinbarung bis auf 500€ zurück erhalte...

20.11.2015

Hundehaltung Mietwohnung

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Hesterberg, wir, (60 und 54 Jahre) wollen in der Mietwohnung (95m²) einen Hund halten (Cockerspaniel, Schulterhöhe 40cm)...

20.08.2014

Hundehaltung in einer Mietwohnung

Sehr geehrte Frau Fritsch, wir wohnen in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Häusern a 6 Parteien und einem großen Gemeinschaftsgarten. Unsere Erdgeschosswohnung mit 82 qm verfügt über einen eigenen Garten...

15.12.2017

Besteht hier ein Mietvertrag mit Kündigungsfrist?

beantwortet von Rechtsanwalt Karlheinz Roth

Ich habe 2011 eine Garage angemietet. Der Mietvertrag wurde mündlich abgeschlossen. Die Miete (30 € pro Monat) habe ich dem Besitzer bar gezahlt...

10.10.2017

Vertragsprüfung Mietvertrag Büroräume

beantwortet von Rechtsanwalt Oliver Wöhler

Sehr geehrter Herr Wöhler, wir sind auf der Suche nach einem neuen Büroraum für eine Niederlassung und ein HQ mit der Managementebene der Firma...

29.06.2016

Vermieter entdeckt nach Bezahlung der Nebenkostenrechnung einen Fehler

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Mein Vermieter hat diese Woche einen Fehler in der Nebenkostenabrechnung für 2016 und 2017 entdeckt. Hintergrund ist, dass er einen anderen monatliche Nebenkostenbeitrag angenommen hat als ich...

05.10.2018

Eigenbedarfskündigung

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Beutler

Sehr geehrter Herr Beutler, Ich bin derzeit als Hauptmieter einer Wohnung eingetragen und habe vor 10 Monaten einen Untermieter bei mir aufgenommen...

27.03.2020

Eigenbedarfskündigung

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrter Herr Schulte, ich bin Eigentümer eines Hauses, in dem das EG eine Ferienwohnung ist die wir gelegentlich über Airbnb vermieten, im 1 OG wohne ich mit meiner Frau und unserem 8 Wochen alten Sohn und im DG wohnt seit 01...

29.10.2019

Eigenbedarfskündigung

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrter Herr Schulte, wir haben vor, eine Eigenbedarfskündigung zugunsten unserer Tochter in unserem Mietshaus in DDD zugunsten unserer Tochter auszusprechen...

15.11.2018

Mieterhöhung

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Sehr geehrter Herr Joachim, darf ich aufgrund der Mieterhöhung zum 1. Juli den Mietvertrag kurzfristig kündigen? Welche Fristen gelten dann?...

09.05.2017

Kündigung wegen Eigenbedarf

beantwortet von Rechtsanwalt Karlheinz Roth

Hallo und guten Tag, der Vermieter kündigte unsere Wohnung wegen Eigenbedarf zum 31. 5. 2018. Wir legten fristgemäß zum 31. 3. 2018 Widerspruch ein, da wir damit rechnen konnten so schnell keine neue Wohnung finden zu können...

09.05.2018

Mietminderung Wasserschaden

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Hesterberg, ich habe eine Frage zum Mietrecht bzw. hoffe ich das meine Frage bei Ihnen richtig ist. Lassen Sie mich dazu zunächst mal den aktuellen Verlauf meiner Situation schildern...

14.06.2013

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Hesterberg, es besteht folgender Sachverhalt: Ich habe einen Mietvertrag, in dem die Nebenkosten über eine Pauschale in Höhe von ursprünglich 50,-- €/Monat festgesetzt wurde...

05.11.2013

Sonderkündigung möglich?

beantwortet von Rechtsanwalt Karlheinz Roth

Guten Tag, wir wohnen seit dem 15. Juli 2018 in einer Wohnung, die mehrere Mängel hat. Diese haben wir mehrfach den Vermietern mitgeteilt und gebeten, diese zu beheben...

27.03.2019

NK Abrechnung

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Einen schönen guten Morgen, meine Frage ist : was passiert, wenn ich für einen Mieter von mir keine Betriebskosten Abrechnung mache. Er braucht die Betriebskostenabrechnung für das Arbeitsamt, um seine Miete bewilligt zu bekommen...

24.01.2017

Mieterhöhung

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Guten Tag, ich bin seit 1. 4. 2014 Eigentümerin einer vermieteten Wohnung. Ich möchte nun erstmals die Miete erhöhen innerhalb des gesetzlichen Rahmens...

26.11.2018

Lebenslanges Wohnrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Meine Mutter hatte ein lebenslanges nicht übertragbares Wohnrecht in einer Mietwohnung. Ich selbst wohne in einer 200 km entfernten Stadt. Eine Woche vor ihrem Tod habe ich das Gästezimmer in ihrer Wohnung bezogen...

01.07.2020

Kündigung wegen Eigenbedarf, selbst erstellte Kündigung prüfen

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrter Herr Schulte, anbei sende ich Ihnen ein Kündigungsschreiben, welches ich mit Hilfe von online Ratgebern erstellt habe um dem Mieter meiner am 19...

18.01.2018

Nebenkostenabrechnung prüfen

beantwortet von Rechtsanwalt Martin Schröder

Sehr geehrter Herr Schröder, hiermit erteile ich Ihnen den Auftrag zur Prüfung meiner Nebenkostenabrechnung bis einschließlich Montag, den 07...

05.11.2016

Kündigung Zwecks Eigenbedarf

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Guten Abend, meine Freundin und ich haben vor kurzem die Wohnung gekauft, in der wir schon seit einigen Jahren zur Miete wohnen (3 Zimmer, 90 qm)...

07.08.2016

Mieterhöhung

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Sehr geehrter Herr Joachim, vor einigen Wochen schreib ich ihnen betreff der Mieterhöhung meiner Eltern in Eschbronn-Mariazell. Nun hat der Vermieter über den Haus- und Grundstücksverein (siehe Schreiben in der Anlage) allem widersproch...

29.05.2019

Mietpreiserhöhunh

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Hallo Frau Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle, ich wollte mich bzgl. einer Mieterhöhung bei Ihnen informieren. Ich bin Eigentümer und wir haben seit 7 Jahren die Mietpreise nicht erhöht...

04.03.2019

Mehrfache Fristversäumnis

beantwortet von Rechtsanwalt Patrick Hermes

Sehr geehrter Herr Hermes! Der Vermieter hat mir den bereits gezahlten Betrag wieder auf mein Konto zurückbuchen lassen! Mit ihrer Hilfe wohlgemerkt! Dafür nochmals ein herzliches Dankeschön an Sie, das haben Sie exzellent gemacht! Eine...

07.02.2018

Wohnungsrückgabe

beantwortet von Rechtsanwalt Sascha Lembcke

Sehr geehrter Herr Lembcke, bei mir steht die Rückgabe meiner Mietwohnung an den Vermieter an. Der Vermieter hat mit der Rückgabe seinen Hausmeister beauftragt...

29.10.2020

Mieterhöhung

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo Ich Frage mich jedes mal ob es rechtens ist die Miete alle 2 Jahre um 3 % zu erhöhen Wohne in diesem Jahr schon 8 Jahre in der selben Wohnung und muss dieses Jahr im Oktober wieder diese 3% zahlen ist das rechtens oder wie kann ic...

16.01.2018

Mieter verweigert Mieterhöhung - Streitwert

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Guten Tag Herr Hesterberg, bei mir sind ab 1. August 2014 3 Appartements an Pflegeheim (betreutes Wohnen) dauerhaft vermietet. Die Mieterhöhung wurde dem Mieter(Der Pflegeheim) im Dezember 2015 schriftlich mitgeteilt (Dokument Nr...

09.01.2016

Möglichkeiten der Befristung eines Mietvertrages

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrter Herr Weber, als ausgewiesener Experte möchte ich mich mit folgender Konstellation an Sie wenden: Ich habe ein ZFH (EG leer, DG ich selbst) geerbt...

02.08.2015

Kündigung wg. Eigenbedarf- Widerspruch der Mieterin

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrter Herr Weber, mein Lebensgefährte und ich besitzen ein Zweifamilienhaus, in dem wir eine Wohnung bewohnen-die andere Wohnung ist vermietet...

12.05.2017

Vermieterin möchte das ich meine Tiere abschaffe

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Pilarski

Guten Tag, wie oben beschrieben forderte meine Vermieterin (Mietverhältniss besteht seit knapp 5 Jahren) nach unserem heutigen Termin zur Wohnungsbesichtigung wegen Umbauarbeiten das ich meine Haustiere (2 Farbratten/etwa seit 9 Monaten...

24.04.2016

Wohnraumkündigung

beantwortet von Rechtsanwalt Raphael Fork

Es wurde mir außerordentlich fristlos gekündigt nach § 543 Abs 1, kABs. 3 i. V. m. §569 Abs. 2 BGB. Es sind konstruierte Anschuldigungen, die sich schon über 2 Jahre hinziehen...

06.09.2017

Zusatzfrage

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Zusatzfrage zum Mietzahlungsanspruch 1. Die Mieter nutzen die Räume seit 1. 10. 2016 (Schlüsselübergabe) für eingelagerte Möbel. Der Mietvertrag ist ungekündigt...

12.06.2017

Nebenkostenabrechnung

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrte Herr Weber, nach Ihrem Brief an meinen Vermieter, haben sie geschrieben, dass es nur ein vorläufiger Brief war. Ich habe jetzt die Antwort von ihm bekommen und zeigt, dass Ihr Brief kein Wirkung auf die Abrechnung gegeben h...

25.04.2017

Mieterhöhung

beantwortet von Rechtsanwalt Torsten Vogel

Sehr geehrte Rechtsanwälte, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgender Rechtsfrage(n): bzgl. Mieterhöhungsschreiben / Anhang Schriftverkehr ca...

24.08.2016

Mietauflösung in nicht ehelicher Gemeinschaft

beantwortet von Rechtsanwalt Hans Joachim Faber

Bin zum 1. 12. 15 mit einer Frau zusammengezogen in eine Mietwohnung, vereinbart war jeweils Zahlung 50% für Miete und Nebenkostenabschlag zusammen 400 Euro für jeden...

27.04.2016

Niederlassung - Fläche anderer Firma versprochen

beantwortet von Rechtsanwalt Hans Joachim Faber

Hallo! Wir haben eine Bürofläche gemietet, die vor Erstellung unseres Vertrages einer anderen Firma versprochen wurde. Wir wurden über diese Kondition nicht informiert, außer dass es in unserem Vertrag eine durchgestrichene Klausel zur...

18.03.2016

Mietkaution

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Einen schönen Tag Herr Joachim, meine Tochter (22 Jahre Schulabschluss gerade erfolgreich bestanden) wollte mit ihrem damaligen Freund zusammen eine Wohnung beziehen...

01.07.2015

Renovierung bei Auszug

beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

Sehr geehrter Herr Schwartzmann, könnten Sie mir bitte mitteilen welche Renovierungsarbeiten bei Auszug durchzuführen sind. Der Mietvertrag habe ich beigefügt...

17.05.2015

Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Hans Joachim Faber

Guten Tag, Sie hatten mir vor ein paar Wochen zu dem unten stehenden Sachverhalt einen Rat gegeben. Jetzt möchte ich wissen, was ich tun kann/muss, um sie zu verklagen auf Zustimmung zur Kündigung...

24.09.2014

Mietangelegenheit

beantwortet von Rechtsanwalt Hans Joachim Faber

Guten Tag, ich habe eine Frage zu einem Mietverhältnis; ich bin mit einer Bekannten in ein Haus eingezogen, welches wir beide gemietet haben (Unterschrift unter Mietvertrag von uns beiden); jetzt hat es einen Streit gegeben und es ist m...

11.08.2014

Miete Stromausfall

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo , Ich bin Najib Fakhar , ich wohne seit 1. 7. 2019 in eine Einzelzimmer Wohnung in Hamm ohne einbauküche , und neben mir in die gleiche etage gibt 3 andere Zimmer wie meine , weil eine von den Nachbarn viel Strom von der Steckdose ...

28.09.2019

Renovierung bei Auszug

beantwortet von Rechtsanwältin Anja Merkel, LL.M.

Sehr geehrte Frau Merkel, ich habe im Januar 2017 eine Doppelhaushälfte bezogen. Diese war innen komplett neu gestrichen. Nach knapp über zwei Jahren haben wir den Mietvertrag gekündigt...

30.07.2019

Schönheitsreperaturen

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrter Herr Schulte, ich habe folgendes Problem/Anliegen. Ich habe mein Mietvertrag zum 1. 4. 19 gekündigt. Den Mietvertrag habe ich am 1...

06.01.2019

Miete

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Ich hab eine Wohnung, lebe jedoch mehr bei meinem Freund die Vermieterin hat das mitbekommen und meinte wir können sie doch einvernehmlich kündigen weil sie Schulden hat und die Wohnung verkaufen will, ich habe dann den Brief unterzeich...

28.06.2018

Gewerblicher Mietvertrag - Ihre Beratung vom 22.04.2017

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Sehr geehrter Herr Otto, wir hatten 2017 bereits Kontakt und uns beraten lassen. Nun ergibt sich die Situation, dass zwar keinen Individualvertrag Vertrag mehr vorliegt aber laut Ihrer Auskunft vom 22...

17.05.2018

Überprüfung Aufhebungsvertrag Gewerberäume

Ich habe mit Hilfe von einer freien Vorlage einen Aufhebungsvertrag formuliert und würde Sie bitten zu prüfen, ob ich nicht irgendwelche Fallstricke zu meinem Nachteil eingebaut habe...

05.03.2018

Mietrecht?

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Hallo, mein Vater ist im Dezember im Alter von 82 Jahren verstorben, meine Schwester und ich sind die alleinigen Erben. Unsere Mutter ist früh verstorben...

19.01.2018

Mietnomade

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, wir haben einen Mieter dem seit dem 23. 08. gekündigt ist und die Räumlichkeiten nicht verlässt. Die Räumungsklage wurde bereits beantragt und soweit ist mir das Verfahren klar...

13.09.2017

Wirksamkeit Zeitmietvertrag, siehe Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwältin und Mediatorin Nicole Koch, LL.M.

Sehr geehrte Frau Dr. Koch, danke für die kompetente Beratung bisher. Zwei Fragen habe ich noch: Bitte prüfen Sie anhand der beiden relevanten Seiten des Zeitmietvertrags: Wird die Verlängerung des Zeitmietvertrags wirksam durch die mün...

26.07.2017

Rücktritt vom Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Liebe Herr Weber, meine Frage bezieht sich auf den Rücktritt aus einem Mietvertrag. Das Problem stellt sich wie folgt dar: zum 31. 07. ’17 ist meine Wohnung gekündigt...

06.07.2017

Neuer Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Oliver Wöhler

Hallo, ich habe diesen neuen Mietvertrag von meine evtl. zukünftigen Vermieter erhalten. Meine Frage ist ob der §15 Schönheitsreparaturen noch gültig ist und ob dieser Vertrag im allgemeinen so in Ordnung wäre...

19.05.2017

Wohnungsrückgabe

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Mieter die ohne Mietvertrag vor etwas über 40 Jahren in einen Neubau unserer mittlerweile verstorbenen Eltern eingezogen sind geben die Wohnung durch ihre Kinder jetzt zurück...

28.04.2017

Beendigung Mietvertrag

Guten Tag,Herr Bretzel, können wir den Mietvertrag trotz des Nachtrages, den Sie im Anhang finden, vorzeitig ( in diesem Jahr ) beenden?...

15.03.2017

Mietvertrag Anderl

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Ich habe Ihre Formulierung als Antwortbrief übernommen. Heute ist das Retourmail meiner Vermieterin gekommen: Sehr geehrte Frau Anderl, eine Übergabe fand noch nicht statt, ich habe lediglich mit Ihrer Tochter, die gar nicht meine Miete...

28.02.2017

Wohnungsübergabe

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Hallo, ich muss eine Wohnung übergeben und habe ein Mängelprotokoll von der Hausverwaltung bekommen. Leider habe ich den Mietvertrag nicht mehr und die Hausverwaltung weigert sich mir dieses zuzusenden...

18.10.2016

Kapitalanlagewohnung zum Eigenbedarf Kündigen

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Hallo Herr Webber, Wir möchte Kaufen eine vermietete Wohnung für Eigene Benutzung. Die Mietering möchte auch umziehen und auf der Suche nach Wohnung (Mündlich gesagt)...

16.09.2016

Mietrecht Soll ich die Forderung der Vermieterin begleichen ?

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Guten Tag Herr Otto, wir haben schriftlich einen Mietvertrag vom 12. 1. 16 bis 12. 6. 16 abgeschlossen. Im Juni wollten wir um 2 Monate verlängern und in eine andere Wohnung einziehen, die Vermieterin bestand mündlich auf eine weitere Mi...

04.09.2016

Renovierungskosten

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrter Herr Weber, die Wohnung meines kürzlich verstorbenen Bruders soll aufgelöst werden. Der Mietvertrag ist gekündigt. Welche Renovierungskosten müssen getragen werden? Ein Auszug aus dem Mietvertrag anbei...

01.05.2016

garagen vertag

beantwortet von Rechtsanwalt Lars Liedtke

antwort...

21.04.2016

Kündigung Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrter Herr Weber, Ich besitze als Privatperson ein Haus mit 2 Wohnungen zu je 4 Zimmern, die an Studenten vermietet sind. Ich habe nun eine Anfrage von 4 Studentinnen, die ab September eine komplette Wohnung für ca...

31.03.2016

Mietminderung

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Kann der neuer Besitzer eine seit 2009 bestehende und durch Zahlungsbelege beweisbare mündlich vereinbarte Mietminderung wegen Schimmelbefall in mehreren Zimmern als für ihn ungültig erklären und die Rückzahlung des Minderungsbetrages s...

24.01.2016

Gewerbliche Mietverträge Kündigung

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Hallo Herr Weber, da ich schon einmal von Ihnen eine hilfreiche Antwort erhalten habe, wende ich mich dieses Mal direkt an Sie. Kurze Erklärung: Wir sind eine Agentur mit Hauptsitz in Holland und fünf Niederlassungen in Deutschland...

04.12.2015

Kündigung wegen Eigenbedarf

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrter Herr Weber, Meine Lebensgefährtin und ich haben uns getrennt. Wir leben derzeit noch gemeinsam in einem Haus in Berlin in verschiedenen Bereichen...

23.11.2015

Nebenkostenerhöung

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Guten Morgen, unser Vermieter bzw. der Verwalter verlangt von uns eine Nebenkostenerhöung von 50€. Wäre für uns ja in Ordnung, aber Wir wohnten im Dezember 1 Monat dort und Ende Januar wurde abgelesen...

17.09.2015

Maklerprovision bei Wohnungsvermietung

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Sehr geehrter Herr Otto, über eine Immobilien-Anzeige im Internet habe ich im April 2015 Kontakt mit einem Immobilienmakler aufgenommen. Die Anzeige war ohne Text, ohne Fotos...

22.07.2015

Gewerbemiete / Mehrere Eigentümer / Erbfall / Mitteilungs

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Frage: Ich bin Gewerbemieter (Zahnarztpraxis). Seit 1989 in Praxisräumen, die zu gleichen Teilen zwei Rechtsanwälten gehörten. Beide Anwälte hatten eine Kanzleigemeinschaft...

20.07.2015

Kauf einer vermieteten Immobilie

beantwortet von Rechtsanwalt Tim Droese, LL.M.

Sehr geehrter Herr Droese, wir (Ehepaar mit einem 2 jährigen Kind und einem voraussichtlich im Januar geborenen) wollen ein vermietetes Dreifamilienhaus kaufen...

09.12.2014

Mietende

beantwortet von Rechtsanwalt Tim Droese, LL.M.

Ich habe von meinem Vermieter schriftlich die Aufforderung erhalten, die Wohnung besenrein zu verlassen. ist dies für ihn binndend?? Oder greift trotzdem der Mietvertrag?...

18.11.2014

Wohnung Eigenbedarf

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Habe eine Frage zum Miets u. / Verkaufsrecht. Mein Bruder kündigte den Mietern seiner Eigentumswohnung wegen Eigenbedarf. Mietvertrag begann am 10...

09.07.2014

Mietverhältnis kündigen

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Müssen 3-Monatsmieten bezahlt werden, wenn der Vermieter sofort renovieren möchte? Muss ich ihm die Schlüssel sofort aushändigen oder erst nach 3 Monaten? Bei einer Mietdauer von 40 Jahren ändert sich die Kündigungsfrist?...

23.05.2013

Gewerbemietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Hesterberg, Ich habe eine Frage zu meinem Gewerbemietvertrag. Seit einigen Jahren habe ich ein Geschäft in einem großen Objekt...

13.05.2013

Mietkaution zurück bekommen - Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

ich fürchte um meine Kaution. Ich habe meine Wohnung komplett renoviert geputzt nicht nur gefegt. In der Wohnung, in der ich seit 3 Wochen nicht mehr bin, haben die Vermieter zugang und sicherlich gesehen, dass da nichts zu holen sind...

25.04.2013

Mietrecht Schimmel

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Ich habe eine Wohnung in der Schimmel festgestellt wurde. Meine Vermieterin ist schon mit einem Sachverständigen vor Ort gewesen. Das Problem liegt am Flachdach...

10.04.2013

Arbeitsvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Siehe Sprachnachricht. Vielen Dank...

03.09.2020

Studentenwohnheimmiete zahlen trotz Coronakrise?

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo, ich bin Student an einer Hochschule. Ich miete eine Wohnung ab März in einem Studentenwohnheim direkt neben der Hochschule. Jedoch bin ich noch nicht eingezogen oder habe den Schlüssel erhalten...

08.04.2020

Renovierung bei Auszug

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrter Herr Schulte, bei der Übergabe des Hauses nach Auszug gibt es Streitigkeiten. Die Vermieterin verlangt von mir das Streichen der Wände und Decken in allen Räumen in weiß inclusive Keller und Garage...

06.01.2020

Mieter muss MwSt zahlen??

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Beutler

Sehr geehrte Damen und Herren, Frau Lidija Braun (Mieterin) bewohnte die Wohnung laut Anlagen für 4 Monate. Sie zahlte 3 Monate 560 €. Die 4...

22.11.2019

Kleinreparatur bem Auszug

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo, Ich habe eine kleine Schade an der Badewanne verursacht. Jetzt will die Vermieterin von der Kaution dafür 300-400 € abziehen. In der Vertrag steht dieses: ,,Der Mieter trägt die Kosten für Kleinreparaturen bis zu einem Betrag v...

08.10.2019

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Guten Tag, mein Vermieter hat mir ein Schreiben geschickt, es müssen die Hauptleitung der Heizung und des Kalt- und Warmwassersystems in den Hauptschächten ausgetauscht werden...

20.08.2019

Vorherige Kautionen beim Vermieter

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgenes Anliegen. Unsere Vermieter haben alte Kautionen bisher nicht zurückgezahlt. Es ist ein kleines 2-Familienhaus, was renovierungsbedürftig ist...

28.02.2019

Kündigungsfrist Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Hesterberg, ich möchte nach Erwerb eines eigenen Hauses meinen Mietvertrag fristgerecht kündigen. Da dieser aber einige ungewöhnliche Klauseln zur Kündigungsfrist enthält, benötige ich eine rechtssichere Auskunft, we...

21.12.2018

Individualvereinbarung über Renovierungsverpflichtung bei Auszug:

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrter Herr Schulte, vor etlichen Jahren und ohne Erfahrung habe ich eine Individualvereinbarung mit eigenen Handschrift im Mietvertrag aufgenommen...

20.05.2018

Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrte Damen und Herren, im August 2016 bin ich zu meinem Vater in die Wohnung gezogen. Letztes Jahr ist mein Vater leider verstorben...

23.03.2018

Wahrnehmung des Hausrechts

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrte Damen und Herren, meine erwachsene Tochter (39) ist 2009 mit in unser Eigenheim untergekommen, um sich erst einmal einen Job und später dann eine eigene Unterkunft zu suchen...

12.02.2018

Prüfung der Unterlagen

beantwortet von Rechtsanwalt Karlheinz Roth

wie telefonisch besprochen...

25.01.2018

Gewerbemietvertrag

Sie müssen nicht den gesamten Vertrag prüfen. Der sollte ja auf aktuellen Standart von Haus und Grund beruhen. Es geht nur um die paar Zeilen Zusatz...

24.01.2018

Vermietung

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Hesterberg, ich bin Vermieter mit zwei kleinen Einliegerwohnungen. Im Mietvertrag ist festgehalten, dass die Wohnung nicht renoviert verlassen werden kann...

11.01.2018

Schönheitsreparaturen und vertragsgemäße Übergabe - Mietvertragende

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Schulte, es geht um Schönheitsreparaturen bei Mietvertragsende und die vertragsgemäße Beendigung des Mietvertrages in einer Seniorenresidenz...

09.01.2018

Mietvertrag meiner verstorbenen Mutter prüfen

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Guten Tag. Meine verwitwete Mutter ist gestern verstorben und nun muss ich mich um den Nachlass kümmern. Dazu gehört auch die Auflösung der Wohnung...

15.12.2017

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Guten Tag Herr Schulte, ich hatte ein Zimmer legal vermietet. das Mietverhältnis endete Ende Januar 2017. Der Mieter hat jedoch den Dauerauftrag für die Mietzahlungen in Höhe von 300€ nicht storniert, so dass die Mietzahlungen immer wei...

13.09.2017

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Pilarski

Sehr geehrter Herr Pilarski, Vor 4 Jahren habe ich meine Wohnung im Rohzustand (sprich untapeziert) übernommen. Ich habe auf eigene Kosten tapeziert und gestrichen, im Zuge dessen auch ein paar Wände farbig...

14.05.2017

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwältin Susanne Heck

Guten Tag Frau Heck, Ich bin Klaus Labuttis und besitze ein kleines Einfamilienhaus in Mannheim. Das Haus ist seit 2001 an ein Ehepaar vermietet und beide Ehepartner sind in dem Mietvertrag genannt und beide haben unterschrieben...

27.04.2017

Mietvertrag Anderl

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrter Herr Weber, Vielen Dank für das nette Telefongespräch vor wenigen Minuten. Ich bin mit Ihrem Kostenvoranschlag über € 100,- einverstanden und möchte Sie bitten, wie vereinbart, mir einen Vorschlag zu einem Antwortschreibe...

27.02.2017

Mieter, fristgemäße Kündigung

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Pilarski

Sehr geehrter Herr Pilarski, gerne möchte ich wissen, ob folgende Gründe ausreichen könnten, einem Mieter eine fristgemäße Kündigung auszusprechen: Mehrfache Mietrückstände in der Vergangenheit (nach Mahnung Mitte letzten Jahres keine P...

22.04.2016

Mietvertrag - Wer muss die Reparaturkosten übernehmen?

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Sehr geehrter Rechtsanwalt, ich wohne in einer Wohnung und zahle Miete, seid neustem ist ein Heizofen defekt, ich hatte den Vermieter darauf hin angesprochen dieser verweigert sich jedoch die Reparaturkosten zu übernehmen...

09.12.2015

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Pilarski

Sehr geehrter Herr Pilarski, folgendes Problem: Der Mieter unserer 1-Zi. -Wohnung hat im März Geld aus dem Tresor seines Arbeitgebers entwendet und sich lt...

25.04.2015

mietvertrag fristlos kündigen oder mietminderung möglich?

Hallo Herr Schwerin Ich hab folgende Frage und zwar möchte ich wissen, ob es möglicht ist, mein momentanes Mietverhältnis fristlos zu kündige oder eine Mietminderung zu verlangen...

26.01.2015

Vermietung

Hallo Herr Schwerin, Ende Juli gaben wir einem Immobilienmakler den Auftrag (telefonisch), für unsere Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung einen Mieter zu finden...

08.11.2014

Kündigungsfrist ohne Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Guten Tag RA Otto, Sie haben mir bereits schon einmal mit einer kompetenten Beratung zur Seite gestanden, dafür möchte ich mich nochmals bedanken und hoffe das Sie mir bei einer neuen Problematik weiterhelfen können Ich weiß gar nicht w...

18.08.2014

WEG Wasserschaden im Bereich des Sondereigentums

beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

Welche Versicherung zahlt, wenn im Bereich des Sondereigentums die Warmwasserleitung defekt ist und jetzt das ganze Bad aufgeklopft werden muss? Mfg...

20.02.2013

Kündigen

beantwortet von Rechtsanwalt Tim Droese, LL.M.

Kann ich meinem Mieter die Garage wegen Eigenbedarf kündigen? Im Mietervertrag habe ich 320 Euro für die Wohnungsmiete plus 20 Euro für die Garage aufgeführt...

18.11.2014

Mietvertrag prüfen - Kündigung bereits erfolgt

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unseren aktuellen Mietvertrag gekündigt um in eine größere Wohnung zu ziehen. Nun stellen sich, kurz vor dem Auszug, natürlich die klassischen Fragen: - sind die Klauseln zu den Schönheitsrepar...

01.12.2014

Möbeln in möbliert vermieteter Wohnung

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Hallo Mietrechtexpertinnen und -experten, ich hätte ein Anliegen bzgl. Möbeln bzw. Auslegware, die Bestandteil meiner aktuellen Mietwohnung sind...

20.09.2020

Mietrecht - Heizkostenkostenabrechnung - Abgrenzung Wartung/Montage

Es geht um die Bewertung einer Handwerkerrechnung mit folgendem Rechnungstext: "Heizung geprüft und gewartet. Starke Ablagerungen im Abgassammler und Flammenrohrtauscher, diese entfernt...

14.11.2018

Mietvertrag ich bin Mieter

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Beutler

Paragraph 2 Absatz 1 Ist dieser Abschnitt, insbesondere der fette Satz rechtens? Wann dürfen wir danach frühestens Kündigen? Siehe Anlage...

27.07.2020

Mieter widerspricht ordentlicher Kündigung und will nicht ausziehen.

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Da unser Mieter trotz mehrmaliger Aufforderung die Kaution über Monate zu 2/3 nicht gezahlt hat. haben wir das MIetverhältnis am 03. 08. 2017 ordentlich zum 31...

27.09.2017

Mietrecht - Auszug nach 3 dreiviertel Jahren Renovierungsnotwendigkeit

beantwortet von Rechtsanwalt Sascha Lembcke

Sehr geehrter Herr Damen und Herren, wir haben 3 dreiviertel Jahre zur Miete in einem neuen Reihenmittelhaus gewohnt. Wir sind nun im Begriff auszuziehen und haben fristgerecht gekündigt...

15.02.2020

Kaution Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Alexander Dietrich

Sehr geehrte Damen und Herren, nach gut 5 Jahren Mietzeit habe ich meinem Mieterpärchen eine größere Wohnung in meinem Haus angeboten, die Kaution wurde von mit einfach in den neuen Mietvertrag übertragen, so dass ich darauf wahrscheinl...

21.06.2019

Verlängerung der Kündigungsfrist für Mietwohnung bei der Wohnungsgenossenscaft

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Ich habe selbst einen Mietvertrag A gekündigt, da ich das Wohnungsangebot B bei einer anderen Genossenschaft erhalten habe. Zu einem späteren Zeitpunkt habe ich das neue Wohnungsangebot abgelehnt...

23.09.2020

Nebenkostenabrechnung Miete

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Hallo, wir haben heute die Nebenkostenabrechnung für unsere alte Mietwohnung für das Jahr 2017 bekommen. Da werden allgemeine Stromkosten mit 520€ aufgeführt für ein Haus mit 2 Parteien...

18.12.2018

Mietsache Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Bernhard Schulte

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen eine rechtliche Einschätzung zu unserem zum 31. 12. 2020 auslaufenden Mietvertrag. Das Einkaufscenter, in dem wir langjähriger gewerblicher Mieter sind, schließt aufgrund Besitzerwechsel zum...

30.10.2020

Fragen zum Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Guten Tag, der vorliegende Mietvertrag beschreibt das eventuell bevorstehende Mietverhältnis zwischen uns als Mieter und unserem Vermieter...

16.01.2017

Auszug der Mieterin nach Eigenbedarfskündigung ungewiss

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Erfahrener Fachanwalt für WEG / Vermietung gesucht!! Guten Tag, letztes Jahr haben meine Frau & ich (heute 37 Mann, 36 Frau, 1. Sohn 3 Jahre - 2...

08.11.2018

Vermieterpfandrecht

beantwortet von Rechtsanwältin und Mediatorin Nicole Koch, LL.M.

Hallo, folgender Fall: Mein Mieter, eingezogen November 2013 hat nur die erste Miete/Nebenkosten, eine Rate Kaution und eine weitere Miete/Nebenkosten zwischenduirch bezahlt...

16.06.2014

Mietrecht.

mein Sohn hat 8 Jahre in der Wohnung gewohnt. Hat sie am Anfang freiwillig gestrichen. Dzwischen mußte er wegen Schimmelbildung renovieren...

13.08.2017

Muss ich für den Fehler meiner Schwester zahlen

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Pilarski

Mein Schwester hat die Sterbeversicherung von meinem Vater bekommen um alle anfallenden Kosten zu zahlen. Das Geld hätte auch gereicht wenn sie nicht einen Fehler gemacht hätte...

13.04.2015

Mietvertrag Prüfen

beantwortet von Rechtsanwalt Marc Nathmann

Hallo! Sind die Renovierungsklauseln hier wirksam? Welche Verpflichtungen zur Renovierung entstehen hier bei Unterzeichnung? Sind die die Reparaturklauseln zulässig? Sind die Klauseln zum Austausch des Bodenbelages zulässig? (Sonstige V...

07.01.2015

Treppenlift

beantwortet von Rechtsanwalt Sascha Lembcke

Ich besitze ein Reihenhaus, der Mieter hat vor 15 Jahren ohne Absprache mit mir ein Treppenlift eingebaut (seine Frau war nach Schlaganfall immobil)...

19.10.2020

Mietminderung wegen Schimmel

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

In meiner Wohnung habe ich im Schlafzimmer mit Schimmel zu kämpfen. Deshalb möchte ich die Miete mindern. Die Feuchtigkeit entsteht ganz klar an einer Außenwand – weshalb ich davon ausgehe, dass die Feuchtigkeit von außen kommt...

22.10.2018

Vermieterrecht-zahlungsunwilliger Mieter

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Sehr geehrte Damen und Herren, im Mai 2018 habe ich eine Wohnung in Duisburg an ein rumämisches Ehepaar vermietet. Es wurde ein schriftlicher Mietvertrag abgeschlossen...

13.04.2019

Forderung ungerechtfertigte Mietzahlung

beantwortet von Rechtsanwalt Karlheinz Roth

Folgender Sachverhalt: ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet zum 1. 11. 18. Der Vetrag wurde jedoch kurz nach Unterzeichnung von mir aus persönlichen Gründen gekündigt mit 3 monatiger Frist, da der Vermieter auf die Einhaltung des Mie...

11.12.2018

Heizkostenprüfung

beantwortet von Rechtsanwalt Michael Beutler

Wir betreiben ein Ladengeschäft auf 301 m². Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, werden die Heizungskosten nach der Heizkostenverordnung mit 30% Grundkosten (€ 407) und 70% Verbrauchskosten (€ 950) dargestellt...

05.05.2020

Gewerbemietvertrag Prüfen / Ladenfläche Mall of Berlin

beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Fischer

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, wir sind eine GmbH, Groß- und Einzelhandel mit E-Zigaretten und Zubehör, und eröffnen in Kürze unsere vierzehnte Einzelhandelsfiliale...

24.05.2019

Hausbetreuer zieht nicht aus

beantwortet von Rechtsanwalt Tamas Asthoff

guten Tag, vor ca. einem Jahr nahm ich das erste Mal die Hundebetreuung während Urlaub ( auch i. eigenen Heim) von Alexandra Schmidt in Anspruch...

15.10.2015

Parkett Kratzer Auszug

beantwortet von Rechtsanwältin und Mediatorin Nicole Koch, LL.M.

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich habe folgendes Problem: Da wir Familienzuwachs bekommen haben, mussten wir Ende November leider aus unserer Wohnung ausziehen, in der wir uns sehr wohl gefühlt haben...

11.06.2013

Befristete Miete eines Hauses in München

beantwortet von Rechtsanwalt Samet Sen

Wir sind in einem 3 Jahres Mietvertrag bis September 2021, wollen nun aber in diesem September ausziehen, meine Anfrage auf die Erlaubnis zur Untervermietung wurde ich abgewiesen und habe einen Vorschlag bekommen Miete bis Ende Oktober ...

19.06.2020

Mietvertrag bei einer Studenten-WG

beantwortet von Rechtsanwalt Tamas Asthoff

Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermiete seit mehreren Jahren in einem Mehrfamilienhaus mehrere 2-Zimmer-Wohnungen als Studenten-WGs. Da ich selbst die Abrechnungen mache und mich um das Haus persönlich kümmere, erhält jeder Student i...

26.07.2016

Gemeinsamen Mietvertrag kündigen

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Hallo, habe mit meinem Exfreund in einer gemeinsamen Wohnung gelebt. Nach der Trennung bin ich ausgezogen und habe mich leider nicht aus dem gemeinsamen Mietvertrag streichen lassen...

19.06.2014

Kaltwasserverbrauch

beantwortet von Rechtsanwalt Sascha Lembcke

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit nur einer Kaltwasseruhr. Kann mir jemand vorschreiben wieviel Kaltwasser ich verbrauchen darf das aus meinem Wasserhahn kommt?...

09.09.2020

mietrecht _ kurzfristige Monatsmiete

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Hallo, wir sind wegen COVID-19 in Muenchen gestranded und koennen nicht nach Sued Afrika zurueck fliegen. 1- wir haben einen Haus vom privaten fuer das Monat Juli 2020 gemietet...

12.07.2020

Gewerbe Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Oliver Wöhler

Hallo, mein Mietvertrag für mein Ladengeschäft wurde mit einem VORAUSSICHTLICHEN Start 01. 11. 2017 abgeschlossen. Heute habe ich nun erfahren, dass ich nicht vor dem 15...

30.08.2017

gewerbe mietrecht nebenkosten

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Sehr geehrte Rechtsanwälte, bittehelfen sie mir zur Beantwortung folgender Rechtsfrage(n): ich vermiete an einen autohändler eine autoplatz und ein büroraum in meinem firmengebäude...

28.07.2017

Zusätzliche Kosten des Mieters - Allgemeiner Check des Vertrags

beantwortet von Rechtsanwalt Tim Greenawalt

Diese Punkte werfen bei uns Fragen auf: §1 1. - eine „Homeoffice“-Nutzung die steuerlich geltend gemacht wird ist dennoch möglich? §2 4...

23.07.2017

Prüfung Mietvertrag für EFH

beantwortet von Rechtsanwalt Alexander Park

Bitte Mietvertrag prüfen. Meine Fragen: wenn die Nebenkosten kein Gas,Wasser,Strom enthalten sind die verlangten 200,00 EUR angemessen ? Welche art Mieterhöhung empfehlen Sie? was wäre legitim als Staffelmiete ? Kann man bei der Kaution...

09.09.2016

Mietminderung wegen Heizungsausfall

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Ich hätte Mal eine Frage zum Thema Mietminderung. In diesem Jahr hatten wir im Februar /März ca. vier Wochen lang einen Heizungsausfall. Laut Vermieter war wohl der Heizkessel kaputt...

22.10.2018

Mietrecht - Wechsel einer Vertragspartei in WG

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Sehr geehrte Damen und Herren, derzeit wohne ich zusammen mit zwei weiteren Personen in einer WG. Alle drei von uns stehen im Mietvertrag. Für uns ergibt sich nun folgende Situation: - Ich werde am 15...

03.09.2018

Frage zum Thema Mietpreisbremse und Staffelmiete

beantwortet von Rechtsanwalt Stefan Pieperjohanns

Ich hätte eine Frage zum Thema Mietpreisbremse. Ich habe einen Staffelmietvertrag abgeschlossen. Ich glaube aber, dass die Miete gegen die Mietpreisbremse verstößt, kann ich die zuviel gezahlte Miete zurückfordern?...

22.10.2018

Mietvertrag - max. Laufzeit f. Vermieter UND 3-mon.Kündigung f. Mieter

beantwortet von Rechtsanwältin, Schlichterin Brigitte Draudt-Syroth

Ich (Vermieter) möchte die Laufzeit auf 5 Jahre begrenzen (ohne Möglichkeit eines Härtefalls). Der Mieter möchte ein jederzeitiges 3-monatiges Kündigungsrecht...

15.12.2016

Nebenkostenabrechnung bei Teilbelegung

beantwortet von Rechtsanwalt Oliver Wöhler

Nebenkosten oder Betriebskostenabrechnung: Abrechnung nach m2, keine Vollbelegung, wie wird abgerechnet: 30 % vermietet, 70 % leerstehend Wasser nach tatsächlicher Belegung ? also auf die 30% verteilt...

23.09.2014

Mietminderung

beantwortet von Rechtsanwältin, Schlichterin Brigitte Draudt-Syroth

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hätte folgende Frage: Anfang November 2019 wurde in meiner Wohnung Schimmel durch den Wasser/Dachschaden festgestellt...

25.12.2019

Fristlose Kündigung der Wohnung wegen Zahlungsverzugs

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Sehr geehrte Damen und Herren, mir wurde mein am 20 März geschlossenes Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs gekündigt. Ich befand mich zum 3...

02.12.2014

Mietvertrag prüfen

beantwortet von Rechtsanwältin Anna Lenort

Bitte um Prüfung es angehängten Mietvertrags (wir sind die voraussichtlichen Mieter). Insbesondere würden wir gerne einen Hinweis enthalten sehen, dass der Vermieter nach derzeitigem Ermessen keinen Eigenbedarf anmelden wird...

25.04.2014

Mieterin gekündigt - bleibt aber drin

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Guten Abend! Wir haben unsere Mieterin im Oktober ordentlich gekündigt (3 Monate) leider zeichnet sich ab das sie nix hat und weiter wohnen bleibt...

27.01.2019

Schönheitsreparaturen bei Auszug aus Mietwohnung nötig?

beantwortet von Rechtsanwältin Anja Merkel, LL.M.

Als meine Frau und ich von sechs Jahren in unsere Vierzimmerwohnung eingezogen sind, haben wir sie komplett unrenoviert übernommen. Wir mussten in manchen Zimmern alten Teppichboden entfernen, haben komplett neu tapeziert und in den Woh...

20.07.2015

Betriebskostennachzahlung wird vom Mieter verweigert

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Sehr geehrte Experten, die WEG-Abrechnung weist für unsere neu vermietete Wohnung eine erhebliche Energiekostennachzahlung aus. Tatsächlich ist der im ganzen Haus extrem gestiegene Verbrauch verwunderlich...

08.12.2014

Auskunft zum Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Jan Wilking

Hallo und guten Tag, ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht. Im Jahr 2015 habe ich einen ehemaligen Verkaufsraum in einem Mehrfamilienhaus an einen Schützenverein vermietet, der die Fläche seit dem als Vereinsheim nutzt...

03.01.2020

Betriebs - und Nebenkostenabrechnung

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, seit wir einen neuen Vermieter bekommen haben weist unsere Betriebs - und Nebenkostenabrechnung jedes Jahr Nachzahlungen in Höhe einer vollen Monatsmiete auf, obwohl wir zuvor immer am Jahresende ein Gutha...

23.08.2016

Renovierung bei Auszug nötig?

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Mein Sohn zieht Ende Januar 2019 aus. Das Mietverhältnis bestand dann etwas über zwei Jahre. Muss er die Wände/Decken streichen oder nicht? Er hat in der Wohnung geraucht, aber nicht übermäßig...

12.12.2018

Mietvertrag prüfen - gewerblich

beantwortet von Rechtsanwalt und Mediator Christian Joachim

Wir wünschen uns die Sichtung des anhängenden Mietvertrags nach "Haken" und kritischen Punkten...

04.04.2018

Rechtsberatung zur Änderung des Eigenbedarfs nach eigenem Umzug

beantwortet von Rechtsanwalt Jan Wilking

Guten Tag, ich hatte meiner Mieterin In Berlin wegen Eigenbedarf aus beruflichen Gründen gekündigt und ihr die geforderte Umzugspauschale gezahlt...

04.06.2018

Wahrnehmung des Hausrechts

beantwortet von Rechtsanwalt Patrick Hermes

Sehr geehrte Damen und Herren, meine erwachsene Tochter (39) ist 2009 mit in unser Eigenheim untergekommen, um sich erst einmal einen Job und später dann eine eigene Unterkunft zu suchen...

13.03.2018

Betriebskostenabrechnung

beantwortet von Rechtsanwalt Marc Nathmann

Schönen guten Tag. Meine Betriebskostenabrechnung ist dreimal so hoch wie im letzten Jahr, wir haben Fernwärme. Vor Abschluß des Mietvertrages hieß es das man ja nie etwas bzw...

06.01.2016

Überprüfung Mietvertrag für gewerbliche Räume

beantwortet von Rechtsanwältin Silke Meeners

Bitte um Überprüfung der Vertragsklauseln des beigefügten Mietvertragsentwurfes hinsichtlich Wirksamkeit / Unwirksamkeit bzw. Unklarheiten...

07.12.2015

Vorkaufsrecht des Mieters

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Ich habe vor 10 Jahren eine vermietete Wohnung gekauft, die vom Verkäufer in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde. Der Mieter hatte damals Vorkaufsrecht und einen Kündigungsschutz von 10 Jahren...

17.05.2015

Betriebskostenabrechnung

beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

Guten Tag, Ich habe eine Betriebskostenabrechnung mit der Aufforderung einer Nachzahlung von 1. 057€ erhalten. Die Wohnung war 47m^2 klein, und ich habe alleine dort gewohnt, zudem war ich in dem Abrechnungszeitraum (Jahr 2012) Berufst...

07.11.2013

Mietrechte bei Schimmelbefall

beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

Liebe Experten, Ich bin vor ca. 4 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und habe seit ca. 2 1/2 Monaten mit Schimmel in der Wohnung zu kämpfen...

05.01.2013

Kurzvermietung der Eigentumswohnung

beantwortet von Rechtsanwältin Ilona Reichert

Ich habe eine Eigentumswohnung in München, in der ich seit 14 Jahren lebe und angemeldet bin. Ich bin oft beruflich unterwegs und die Kosten des Wohnens, e...

10.09.2019

Maklervertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Karlheinz Roth

Hallo Ich habe einen Makleralleinauftrag Unterschrieben. Das wußte ich zu beginn garnicht. Habe etwas Unterschrieben und der Makler hat dann dieses Schriftstück eingesteckt...

10.08.2018

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Jan Wilking

Ich habe einen Mietvertrag, bei dem ich Hauptmieter war, fristgemäß gekündigt- seit Februar 18 hat ist auch der Mitbewohner dem Vertrag beigetreten, indem er einen Beitrittsvertrag mit der zuständigen Maklerin (ohne meine Unterschrift) ...

31.07.2018

Prüfung Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwältin Silvana Grass

Prüfung Mietvertrag mit Ergänzungsvorschlägen mit Schwerpunkt Haftung bei schäden und Kosten, Insbesonders die Pflichten der Reperatur und die damit verbundenen Haftungen...

20.03.2018

Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Tamas Asthoff

Ein pärchen mietet eine wohnung im Mietvertrag steht allerdings nur einer von beide mit vollem namen, anschrift und unterschrift. Die 2te person hat nur mit unterschrieben und überweist die miete nicht an den Vermieter sondern an die im...

12.03.2018

Überprüfung der Betriebsabrechnung

beantwortet von Rechtsanwalt Stefan Pieperjohanns

Könnten Sie bitte die Betriebsabrechnung bitte überprüfen? Schwerpunkt liegt auf Kinderzimmer...

04.07.2017

Nachträgliche Zurückweisung einer m.E. anerkannten Mietminderung

beantwortet von Rechtsanwalt Ray Migge

Ich hatte bis März 2017 eine Wohnung angemietet, wo ich nach Anzeige beim Verwalter wegen des Lärms während des Baus eines neuen Hauses auf dem Nachbargrundstück ab Mitte 2015 über etwa ein Jahr die Miete gemindert hatte...

14.05.2017

Trennung

beantwortet von Rechtsanwalt Alexander Park

Guten Tag, ich habe sieben Jahre mit meinem Partner zusammen gelebt, trotz das gesagt wurde das die Miete zur Hälfte seinerseits überwiesen wird hat er dies nie gemacht...

17.01.2017

Mietvertrag prüfen

beantwortet von Rechtsanwalt Oliver Wöhler

Bonjour sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte, dass der Mietvertrag+Anlagen überprüft wird, ob unwirksame Klauseln vorhanden sind oder in der Gesamtheit den Mieter zu stark benachteiligen und zusätzlich folgende Sachverhalte prüfen: ...

15.01.2017

Mietrecht Eigentum "Wohnen" im Kellerraum,der zur einer Wohnung gehört

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Hallo, ich hoffe ich kann meine Frage verständlich genug stellen. Folgende Situation: In einem Mehrfamilien Haus was meiner Mutter gehört ( die im 2...

06.10.2016

Maklerprovision

beantwortet von Rechtsanwalt Alexander Park

Maklerprovision? 1. Im Auftrag eines Onkels hat meine Frau eine Immobilie über einen Makler verkauft. 2. Der Makler hat Provision bekommen...

02.09.2016

Immobilienrecht - Eigenbedarf als Hätfall anmelden

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Ich habe letztes Jahr im Grossraum München (Gemeinde Feldkirchen-Westerham) aufgrund eines Erbes eine Wohnung (ca. 75 m) erwerben können, die jedoch bei Kauf vermietet war und noch ist...

17.06.2016

Kaution wird nicht erstattet.

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Unsere Firma hat das alte Büro zum Ende Juni 2014 gekündigt. Die Übergabe ist stattgefunden und es wurden keine Mängel fesgestellt. Die Kaution ist bis heite noch nicht an uns zurücküberwiesen...

20.01.2015

Wohnrecht auf Lebenszeit

beantwortet von Rechtsanwalt Kriminaldirektor aD Willy Burgmer

Guten Tag, Ich schildere hier mein Problem in Stichpunkten mit meiner Schwester. Eltern bauten 1962 ein 2 Familienhaus. Vater verstarb 1988...

09.12.2014

Nebenkosten Leerstand

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Gewerbeeinheit, also keine Wohnflächen EG leerstehend, 3. OG ebenso 1. und 2. OG vermietet mit 440 m2 Gesamtfläche 880 m2 div. Nebnekosten, Abrechnung nach m2, wie Versicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Kamin- kehrer und Hausrein...

26.09.2014

Grundsicherung

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Meine Frau und ich, wir wohnen in einer 135qm großen Wohnung. In wenigen Wochen werden wir in das Trennungsjahr gehen, um uns scheiden zu lassen...

11.09.2014

Kündigungsfrist ohne Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Robert Weber

Im Jahr 2012 wurde von einer Italienischen Firma eine neue Firma ( GmbH) in Deutschland gegründet. Es wurde eine Halle gemietet. (Vermieter hat mehrere Hallen mit verschiedenen Mietern...

27.07.2014

Kündigung Vermieter

beantwortet von Rechtsanwalt Hans-Georg Schiessl

Ich hatte einen unbefristetenMietvertrag über ein Zimmer in einemFamilienhaus. ein mann eine Frau ein Kind. ich wurde nach und nach in die Familie integriert...

30.06.2014

Vertrag prüfen

beantwortet von Rechtsanwalt Oliver Wöhler

Bitte um Prüfung des beigef. Mietvertrags auf Benachteiligungen oder unübliche Klauseln. Gruß D. W...

07.11.2013

Mietrecht Nachmieter

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung. Im Juli 2012 informierte mich mein jetziger Mieter mündlich, daß er voraussichtlich zum Januar 2013, jedoch spätestens März 2013 aus der Wohnung ausziehen wird...

28.06.2013

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Dipl. Jurist Felix Hoffmeyer, LL.M.

Guten Morgen, ich habe eine Frage zum Mietrecht. Mein Partner hat zum 1. 4. 2012 eine Wonung mit unbefristetem Mietvertrag angemietet. Dem Eigentümer gehört das ganze Miethaus...

01.06.2013

Rücktritt vom Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Diese Frage stelle ich für die Mieterin, die die deutsche Sprache nicht beherrscht. Ggf. wird sie eine Vollmacht erteilen. Die Mieterin kam gestern, nach einem 25-Stunden Flug und einem erforderlichen Covid-Test in Frankfurt an...

10.11.2020

Wohnungsübergabe

beantwortet von Rechtsanwalt Raphael Slowik

Guten Tag, Wir werden diese Woche unsere alte Wohnung übergeben. Nun ist der Fall bei uns eingetreten, dass wir uns auf Corona testen lassen mussten und ggf...

25.10.2020

Kuendigung Mietsverhaeltnis durch Mieter

beantwortet von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, Die Mieter unserer vermieteten Immobilie haben das Mietverhältnis unter Einhaltung der Kündigungsfrist zum 15...

12.12.2018

Mietrecht

beantwortet von Rechtsanwalt Reinhard Otto

Hallo, Der Sohn meiner Lebensgefährtin hat seine Wohnung gekündigt und die Übergabe erfolgt am kommenden Montag. Vor ca. 3 Jahren habe ich in der Küche dieser Wohnung umfangreiche Renovierungen bzw...

27.04.2018

Renovierung Auszug

Ich habe gehört, dass einige Klauseln bezüglich Schönheitsreparaturen mittlerweile vom BGH für unwirksam erklärt wurden, sodass die Verpflichtung zur Renovierung komplett entfällt...

31.08.2015

Prüfung Mietvertrag

beantwortet von Rechtsanwältin Anja Merkel, LL.M.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Überprüfung des Mietvertragsentwurfes. Mich interessieren insbesondere die Forderungen in Bezug auf Instandhaltung und die automatische Mietpreissteigerung pro Jahr...

17.06.2015

Kündigung wegen Eigenbedarf

Wir haben ein Haus für unsere 4 köpfige Familie erworben, welches deutlich größer ist als das bisherige und wo wir 2 Arbeitszimmer zur Verfügung haben, die wir auch benötigen, da beide Eltern seit kurzer ausschliesslich von zu Hause aus...

15.10.2013