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Antworten: Rechtsberatung Online & Steuerberatung Online - Steuerberater Online - Immobilienbesteuerung

Experten 201-246 von 246

Abschreibung Büroausbau in eigener auch an Dritte vermieteter Immobilie

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Hallo, meine Frau und ich haben 2017 eine Immobilie gekauft. Einen Teil, auf den ca. 80% der Anschaffungskosten entfallen, möchten wir an Dritte vermieten...

05.06.2018

Vermietung und Verkauf von Immobilien, Immobilienverwaltungs GmbH

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo Herr Christiansen, Ich habe folgende Frage: Mein Mann und ich besitzen 2 Mehrfamilienhäuser und sind an einer Eigentümergemeinschaft beteiligt...

12.02.2019

Steuerliche Behandlung Wohnungsrecht bei Verkauf und Minderung des Grunderwerbs

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Guten Tag, im Rahmen eines Immobilienverkaufs soll per notariellem Kaufvertrag ein unentgeltliches lebenslanges Wohnungsrecht für die zwei verkaufenden Eigentümer eingeräumt werden, gleichzeitig mit dem entgeltlichen Verkauf an Dritte...

17.09.2024

Veräusserung einer Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, ich habe innerhalb der Spekulationsfrist eine vermietete Eigentumswohnung verkauft. Ich habe in der Regel einen persönlichen Steuersatz von ungefähr 20%...

12.09.2020

Doppelbesteurungsabkommen , Mieteinnahmen

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Wir, d. h. meine Frau und ich, leben in England und planen, entweder eine groessere Eigetumswohnung oder zwei kleinere Eigentumswohnungen in Deutschland zu kaufen...

22.06.2020

§ 9 Nr. S. 2/5 GewStG

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

§ 9 Nr. 1 S. 5 GewStG ist in der Weise einzuschränken, dass dem Grundstücksunternehmen die erweiterte Kürzung zu gewähren ist, wenn das überlassene Grundstück zwar dem Gewerbebetrieb des Gesellschafters dient, dieses nutzende Unternehme...

12.04.2019

Sofortabzug bei nur kurzzeitiger Vermietung

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrter Herr Thomas, ich habe vor einigen Monaten eine Neubau-Eigentumswohnung für 345. 000 Euro erworben. Zum Kaufpreis kommen nun noch Kosten für diverse Arbeiten wie Maler, Trockenbau, Architekt, welche ich als Modernisierungsm...

06.07.2018

Besteuerung beim Immobilienverkauf

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Guten Tag, ich habe im Jahr 2008 einen Doppel-Bauplatz aus einer Erbauseinandersetzung entnommen. Wenn ich das richtig sehe könnte ich diesen ab 2018, also nach Ablauf von 10 Jahren komplett steuerfrei verkaufen...

15.02.2017

Übertragung/Kauf Immobilie

beantwortet von Steuerberaterin und Rechtsanwältin Ira von Cölln

Mein Vater besitzt eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus seit über 20 Jahren. Damaliger Anschaffungspreis vielleicht 70...

04.08.2017

Spekulationssteuer

beantwortet von Steuerberater Dipl.-Kfm. Rainer Schenk

Spekulationssteuer Kauf Eigentumswohnung 1989, selbstgenutzt bis 2005, ab 2006 vermietet als Ferienwohnung. Verkaufsabsicht für 2014. Frage: Kann ich meine Immobilie steuerunschädlich verkaufen (Werbungskosten wurden steuerlich geltend ...

02.08.2013

Geerbtes Grundstück verkaufen - Grundstücksverkauf Steuern

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Folgender Sachverhalt: In einem Erbfall werden alle Kinder des Erblassers zu gleichberechtigten Erben eingesetzt, zum Erbe gehört auch ein unbebautes Grundstück...

02.02.2015

Spekulationssteuer

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Ich habe 2014 über eine Teilungsversteigerung eine Erbengemeinschaft aufgelöst und ersteigert (Gutachten 160000,00 € ersteigert für 95000,00 € Netto 90500,00 €)...

28.10.2019

Immobilienbesteuerung

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Guten Tag Herr Balluff, am 18. 03. 2016 beantworteten Sie uns über yourXpert 3 Fragen zur 3 Objekt-Regel. Nun habe ich aufgrund weiteren Handelns 2 Anschlußfragen...

28.07.2018

Spekulationssteuer ???

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Guten Tag, ich habe 1997 gemeinsam mit meiner damaligen Ehefrau im Zuge des sog. Steuerprogramms Aufbau Ost eine ETW in Erfurt gekauft. Der KP betrug DM 233...

02.04.2018

Grundstücksverkauf

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Hallo Herr Balluff, ich habe folgende Situation. Ich hatte vor 2 Jahren ein Haus gebaut, welches als 5 Familienhaus konzipiert wurde. Im Endeffekt habe ich vier Wohnungen verkauft und die größte für mich behalten...

06.05.2019

Immobilienbesteuerung, Umsatzsteuer, Vorsteuer, Veräußerung

beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller

Sehr geehrter Hr. Hiller, meine Fragestellungen befinden sich in der Datei. Sollte mein Gebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, machen Sie mir ein Angebot...

06.06.2016

Steuerschädlichkeit Lebensvers / Immobilienfinanzierg

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Guten Tag, ich plane aktuell die Anschaffung einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage, d. h. die Immobilie soll weiterhin ausschließlich vermietet werden...

15.03.2016

Gewerblicher Grundstückshandel

beantwortet von Steuerberater Dipl-Finanzwirt Jeannette Klüsener

Ich habe zuletzt in 2010 ein 14 Jahre altes Haus steuerfrei verkauft. Nun habe ich noch u. a. ein vermietetes Doppelhaus mit 4 Wohnungen. Das Grundstück wurde in 2009 angeschafft und in 2010 das Haus erstellt...

15.01.2016

Kreditzinsen steuerlich geltend machen

beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller

Seit ca. 20 Jahren besitzen und vermieten wir ein einfaches Haus in Südbaden. Das zugehörige Grundstück stand in öffentlichem Eigentum; wir hatten es mit einem jeweils jährlich kündbaren Vertrag gepachtet...

15.05.2013

Wohnungsverkauf

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Wir, ein älteres Ehepaar möchten eine unserer Eigentumswohnungen verkaufen. Die Wohnung wurde 2016 gekauft und ist seitdem möbliert vermietet...

30.12.2020

Wohnungsverkauf

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo liebes Team, ich bin derzeit dabei meine Wohnung zu verkaufen und der Beurkundungstermin ist am 24. 11. 20. Die Wohnung wurde 2005 von meinem Vater gekauft und ich habe sie ihm vor 3 Jahren abgekauft...

20.11.2020

Immobilienbesteuerung

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Guten Tag Herr Thomas möchte gerne mein Baugrundstück verkaufen und habe bedenken als gewerblich eingestuft zu werden. Fällt auch ein Baugrundstück aus der 3 Objektgrenze wenn ich dies 5 Jahre in meinem Besitz halte oder gilt das nur f...

01.09.2020

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Hallo, wir haben im April 2019 Kontakt zu einem Grundstücksverkäufer aufgenommen und im Mai 2019 eine E-Mail erhalten, dass der Bebauungsplan voraussichtlich im Juni 2019 rechtskräftig wird und daraufhin der Verkaufsstart zeitnah erfolg...

05.08.2020

Immobilienverkauf/ Besteuerung

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Guten Tag, ich habe eine Frage zum geplanten Verkauf meiner Immobilie, welche ich seit 1961 zu 25 % (Erbschaft), seit 2001 zu 50 % (Erbschaft) und seit 2016 zu 100 % (Kauf von meinem Bruder) besitze...

18.04.2020

Gründung einer GmbH

beantwortet von Steuerberater Björn Balluff

Guten Morgen, ich möchte eine ImmobilienGmbH gründen. Es wird eine Immobilie im Wert von 1. 600. 000€ erworben in München Maxvorstadt mit 6 kleinen Wohneinheiten...

14.04.2020

Verkauf Eigentumswohnung

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Meine Frau und ich beabsichtigen unsere Eigentumswohnung (je 50%) zu verkaufen. Diese haben wir jetzt 6 Jahre. Sie wurde die ganze Zeit von der Tochter - nicht Kindergeld berechtigt - genutzt...

14.02.2020

Grunderwerbssteuer Fällig oder nicht

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Hallo, meine Frau und ihre Mutter (50% / 50%) besitzen ein 1. Familienhaus (Eigennutzung von uns) das wir nun an mich und meine Frau überschreiben wollen...

08.01.2020

veräusserung einer immobilie die als büro genutzt wurde

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

wir haben vor 19 Jahren 2 eigentumsawohnungen zusammen gekauft, die eine wurde privat genutzt, die andere als Büro, also gewerblich genutzt und die AFA angesetzt...

27.09.2019

Gewerblicher Grundstückshandel

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrte Rechtsanwälte, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgender Rechtsfrage(n): Ich besitze seit 2012 per Überlassungsvertrag das bebaute Grundstück meiner Eltern...

18.07.2019

Gründung GbR

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrte Damen und Herren, zwei Menschen wollen (Erbfall) eine GbR gründen, die Eigentümerin eines Grundstücks ist, auf dem ein Erbbaurecht liegt, das jährlich ca...

26.06.2019

Steuer bei Hausverkauf

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo Herr Christiansen, ich wende mich an als Fachmann für Immobilienbesteuerung und hoffe ich bin mit meiner Frage bei Ihnen richtig: Wir (meine Lebensgefährte und ich) haben 2018 ein Haus gekauft und renoviert...

19.06.2019

Vorbehaltsnießbrauch

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte meine vermietete Eigentumswohnung in Karlsruhe (Baujahr 1968) meinem Sohn schenken. Steuerlich ist die Wohnung bereits abgeschrieben...

14.06.2019

Grunderwerbssteuer

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Ich habe vor ca. 15 Jahren das Haus meiner Eltern zusammen mit meinen beiden Geschwistern geschenkt bekommen. Es handelt sich um ein vermietetes Haus mit 4 Wohnungen...

21.05.2019

Schenkung

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrter Herr Thomas, Wir haben folgende steuerrelevante Frage: Meine Frau, Annette J. , war alleinige Eigentümerin des Einfamilienhauses, das im Jahr 2001 für DM 556...

25.11.2018

Einkommenssteuer Erklärung

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Hallo , ich mache seit vielen Jahren unsere Einkommensteuer selber und das hat bis jetzt auch immer Super geklappt. Für 2017 sieht es diesmal ein bisschen anders aus...

08.10.2018

Vermietung Immobilie

beantwortet von Steuerberater Patrick Peiker

Ich habe in 2016 eine Immobilie gekauft, die im November 2017 fertiggestellt und übergeben wurde. Seit 1. 1. 2018 habe ich die Immobilie vermietet...

31.07.2018

Verkauf Immobilie

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrter Herr Thomas, ich bin derzeit, aufgrund der hohen Immobilienpreise, am überlegen meine Wohnung zu verkaufen. Kauf durch Eltern 11/2008 und Vermietung an mich, Schenkung an mich 01/2014...

07.07.2018

Steuerrecht

beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller

"Im Jahr 2000 haben zwei Brüder per Übertragungsvertrag im Wege der vorweggenommenen Erbfolge den ehemaligen Hof) sowie zehn landwirtschaftliche Flächen von ihren Eltern gemeinschaftlich übertragen bekommen(der Hofvermerk war bereit 198...

06.10.2014

Bauabzugsteuer

beantwortet von Steuerberater Dipl. Finanzwirt Ulrich Hiller

Wir wollen in Vermietungsabsicht eine Eigentumswohnung vom Bauträger zu erwerben. Der Notar fragt an, ob wir weitere Wohnungen zur Vermietung haben, bezüglich der zu liefernden Freistellungsbescheinigung des Finanzamtes für die Verkäufe...

23.05.2014

Spekulationssteuer

beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas

Sehr geehrter Herr Thomas, Ich habe folgende Frage Ich habe die Wohnung im November 2019 gekauft. In der Wohnung wohne ich ab März 2020 weil die Wohnung renovierungsbedürftig war...

25.01.2021

Grundstücksverkauf

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen , wir sind dabei ein Baugrundstück zu verkaufen und ein Anteil von einer Zufahrt zum Grundstück mit einer eigenen Flurstücknummer...

16.11.2020

Erbbaurecht

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Meine Tochter besitzt ein Baugrundstück, auf das ein Haus mit drei Eigentumswohnungen gebaut werden soll. Zwei dieser Wohnungen finanziere ich, eine meine Tochter...

09.03.2020

Steuerliche Frage zur Schenkung einer Eigentumswohnung

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Ahe, den 27. 9. 2019 Sehr geehrter Herr Christiansen, eine Nachbarin, deren Mann im April vergangenen Jahres verstorben ist, möchte mir aus Dankbarkeitsgründen ( für die stattgefundene Betreuung) ihr Eigentumswohnung schenken, die einen ...

27.09.2019

Verkauf Grundstück

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Habe seit mehr als 10 Jahren eine selbstgenutzte Immobilie Grundstück/Haus. Jetzt möchte ich das Grundstück in 4 Teilen verkaufen ( 4 Grundstücke)...

10.07.2019

Haus innerhalb der Familie weitergeben

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Sehr geehrter Herr Christiansen, meine Oma musste aus gesundheitlichen Gründen vor kurzem ins Altenheim umziehen. Aus diesem Grund soll ihr Haus verkauft werden...

29.10.2018

Kauf Ferienhaus am Jahresende

beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Wir beabsichtigen noch in diesem Jahr ein Haus zu kaufen, welches als Ferienobjekt renoviert wird und dann vermietet werden soll. Durch die Renovierung kann es in diesem Jahr noch nicht vermietet werden...

04.10.2018