Kaufvertrag prüfen lassen

Ratgeber: Kaufvertrag prüfen lassen

(Lesezeit ca. 8 Minuten)

Um Fehler in Kaufverträgen zu entdecken, empfiehlt sich die professionelle Prüfung durch eine*n Rechtsanwält*in. Unsere Rechtsanwält*innen prüfen für Sie zum Festpreis folgende Vertragsarten:

Immobilienkaufvertrag

Bei Immobilienkaufverträgen gibt es viele Besonderheiten, wie zum Beispiel den Besitzübergang oder die Grundschuld. Da der Kauf einer Immobilie eine große Investition darstellt, ist die Überprüfung durch Anwält*innen mehr als nur ratsam. Nicht ohne Grund gelten für Immobilienverträge besondere Formvorschriften, die den*die Käufer*in vor übereilten, unvorteilhaften und riskanten Immobilienkäufen schützen sollen. Ihr Kaufvertrag könnte Fehler und Klauseln enthalten, die Sie unter Umständen erheblich finanziell benachteiligen. Lassen Sie Ihren Vertrag darum von unseren Rechtsanwält*innen für Immobilienrecht prüfen.

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Grundstückskaufvertrag

Sie haben das perfekte Grundstück gefunden und stehen kurz vor dem Kauf? Häufig ist die Freude nach einer langen Suche groß und der Kaufvertrag schnell unterzeichnet. Doch werden darin auch all Ihre Interessen als Käufer*in gewahrt? Unvorteilhafte Vertragsklauseln können zu untragbaren finanziellen und rechtlichen Schäden und Belastungen führen. Lassen Sie Ihren Grundstückskaufvertrag deshalb von einem*einer Rechtsanwält*innen für Baurecht überprüfen, um Überraschungen zu vermeiden.

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Bauträgervertrag

97 % aller Bauträgerverträge sind mangelhaft und berücksichtigen die Käuferinteressen nur unzureichend. Ist Ihr Vertrag korrekt? Enthält er Fallstricke oder unvorteilhafte Klauseln? Ein Bauträgervertrag kann äußerst komplex gestaltet sein. Gehen Sie daher auf Nummer sicher und lassen Sie Ihren Bauträgervertrag von einem*einer unserer Rechtsanwält*innen prüfen!

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Bauvertrag

Ist Ihr Bauvertrag korrekt? Enthält er Fallstricke oder für Sie unvorteilhafte Klauseln? Laut des Verbands privater Bauherren (VPB) weisen 65 % aller Bauverträge beachtliche Mängel auf. Solche Mängel können erhebliche Kosten nach sich ziehen. Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie Ihren Bauvertrag von einem*einer unserer Rechtsanwält*innen prüfen!

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Sonstige Kaufverträge

Ihr Kaufvertrag war nicht dabei? Kein Problem! Unsere Rechtsanwält*innen prüfen auch Kaufverträge über Autos, Motorräder, Tiere oder sonstige Kaufverträge jeglicher Art. Lassen Sie ihren Kaufvertrag ganz einfach von unseren Rechtsanwält*innen prüfen.

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Inhaltsverzeichnis

1. Was ist ein Kaufvertrag?
2. Was sind die Inhalte eines Kaufvertrages und wie formuliere ich einen Kaufvertrag?
3. Kostenloses Kaufvertrags-Muster
4. Welche Formvorschriften gelten für einen Kaufvertrag?
5. Welche Besonderheiten muss ich bei einem Kaufvertrag über ein Auto oder ein Motorrad beachten?
6. Welche Besonderheiten muss ich bei einem Kaufvertrag über eine Küche beachten?
7. Wann habe ich ein Widerrufsrecht?
8. Wann läuft die Widerrufsfrist ab und wie kann ich einen Vertrag widerrufen?
9. Kostenloses Widerrufsformular
10. Welche typischen Fehler kommen in einem Kaufvertrag vor?
11. Warum ist es sinnvoll Kaufverträge von einem*einer Rechtsanwalt*Rechtsanwältin prüfen zu lassen?

Was ist ein Kaufvertrag?

Ein Kaufvertrag ist ein zweiseitiger Vertrag zwischen einem*er Käufer*in und einem*er Verkäufer*in. Er kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen zustande, bestehend aus einem Angebot und einer Annahme. Weitreichende Regelungen zum Kaufvertrag finden sich in den §§ 433 ff. BGB.

Was sind die Inhalte eines Kaufvertrages und wie formuliere ich einen Kaufvertrag?

Ein Kaufvertrag muss wesentliche inhaltliche Vertragsbestandteile enthalten, die sogenannten essentialia negotii. Diese sind i.d.R. die Namen der Vertragsparteien, die Kaufsache, der Preis und der Zeitpunkt der Erfüllung. Wichtig ist also, dass eine Einigung über die wesentlichen Elemente des Kaufvertrags vorliegen. Es müssen keine Regelungen über Rücktritt, Lieferzeit oder Zahlungsbedingungen enthalten sein. Jedoch ist es von Vorteil, solche Elemente in einen Kaufvertrag aufzunehmen, um typische Fehler eines Kaufvertrages zu vermeiden. Häufig werden Gewährleistungsrechte bei einem Privatverkauf ausgeschlossen. Dieser Ausschluss ist grundsätzlich gültig, es sei denn, der*die Verkäufer*in hat falsche Aussagen getroffen oder Mängel arglistig (wissentlich) verschwiegen. In dem Fall kann der*die Käufer*in den Vertrag anfechten und den Vertragsgegenstand gegen Rückzahlung des Kaufpreises zurückgeben oder eine Beseitigung des Mangels verlangen. Dieser Mangel muss allerdings schon bei Übergabe vorgelegen haben.

Kostenloses Kaufvertrags-Muster

Welche Formvorschriften gelten für einen Kaufvertrag?

Ein Kaufvertrag ist grundsätzlich an keine Form gebunden, kann also mündlich vereinbart werden (zum Beispiel beim Brötchen kaufen). Eine bestimmte Form muss nur eingehalten werden, wenn es gesetzlich vorgeschrieben ist.

Kaufverträge können somit schriftlich, mündlich, per E-Mail oder auch über das Telefon geschlossen werden. Allerdings empfiehlt sich bei größeren Kaufverträgen auch hier, aufgrund der Nachweisbarkeit, eine schriftliche Form.

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Welche Besonderheiten muss ich bei einem Kaufvertrag über ein Auto oder ein Motorrad beachten?

Bei Kaufverträgen über ein Auto oder ein Motorrad, gerade hinsichtlich gebrauchter Fahrzeuge, ist es besonders wichtig, nach genauer Begutachtung des Objektes Mängel, Fahrleistung, Zubehör und Ausstattung festzuhalten. Zudem sollte man unbedingt Ausweispapiere und sämtliche Bescheinigungen zu Fahrzeug und Halter aufnehmen.

Ein solcher Kaufvertrag sollte enthalten:

• Persönliche Daten der Vertragspartner*innen
• Daten des Fahrzeugs
• Kaufpreis
• Unfallschäden und sonstige Mängel
• Garantiezusage des*der Verkäufer*in oder ein Ausschuss von Garantie oder Gewährleistung
• Bestätigung Übergabe der Zulassungsbescheinigungen, TÜV, Fahrzeug mit Schlüsseln
• Unterschrift mit Datum beider Vertragsparteien

Welche Besonderheiten muss ich bei einem Kaufvertrag über eine Küche beachten?

Wenn man in eine neue Wohnung zieht, ist es meist praktischer eine bereits eingebaute gebrauchte Küche abzukaufen. Dies ist oft kostengünstiger und vereinfacht den Umzugsprozess. Doch auch bei neuen Einbauküchen lohnt es sich einen schriftlichen Kaufvertrag abzuschließen. Bei beiden Varianten sollte man beachten, dass die Ausstattung der Küche im Kaufvertrag genau beschrieben werden sollte, um Mängel und Beschädigungen festzuhalten.

Ein solcher Kaufvertrag sollte enthalten:

• Alter der Küche
• Erhaltungszustand
• Mängel/Beschädigungen
• Genau Auflistung der Ausstattung
• Regelungen über den Transport bzw. die Abholung
• Regelungen über den Auf- und Abbau
• Mängelgewährleistung oder auch der wirksame Ausschluss von Mängelgewährleistungrechten

Hier finden Sie ein kostenloses Muster für einen Kaufvertrag.

Wenn Sie einen Kaufvertrag über eine Küche abschließen möchten, können unsere Rechtsanwält*innen Ihren Kaufvertrag auf juristische Fallstricke und unvorteilhafte Klauseln überprüfen.

Wann habe ich ein Widerrufsrecht?

Grundsätzlich gilt, dass man an Verträge gebunden ist und die darin vereinbarten Pflichten und Vereinbarungen einhalten muss.

Dieses Prinzip gilt jedoch nicht unbegrenzt. Es gibt die Möglichkeit sich in einigen Fällen vom Vertrag zu lösen. Durch den Rücktritt, die Anfechtung, die Kündigung und auch durch den Widerruf kann man sich von einem Vertrag häufig lösen. Gesetzlich besteht ein Widerrufsrecht nur, wenn mindestens eine Vertragspartei Verbraucher i.S.d. § 13 BGB ist, die Widerrufsfrist nicht abgelaufen ist und es sich um eine Vertragsart handelt, die nach dem BGB zum Widerruf berechtigt.

Zu den widerrufbaren Verträgen nach dem BGB gehören insbesondere:

• Fernabsatzverträge = Verträge über das Internet, Telefon, Brief, Post oder Fax.
• Außerhalb Geschäftsräume geschlossene Verträge = An der Haustür, am Arbeitsplatz, auf der Straße oder bei Veranstaltungen.
• Ratenlieferungsverträge = Verträge über die regelmäßige Lieferung von gleichartigen Waren.
• Bauverträge = Umfasst sind Verbraucherbauverträge.
• Kreditverträge = Darlehensverträge für private Zwecke, wie zum Beispiel für eine Immobilie.
• Versicherungsverträge = Beispielsweise Rentenversicherungsverträge.

Bei sonstigen Verträgen gilt in der Regel kein gesetzliches Widerrufsrecht. Jedoch sind die meisten Unternehmen kulant und bieten einen Umtausch oder die Rückgabe von Waren innerhalb einer bestimmten Frist an.

Wann läuft die Widerrufsfrist ab und wie kann ich einen Vertrag widerrufen?

Die gesetzliche Widerrufsfrist beginnt ab dem Zeitpunkt der Widerrufsbelehrung durch den Unternehmer und beträgt 14 Tage. Wenn die Widerrufsbelehrung nicht vorliegt, beginnt die Frist erst ab dem Tag, an dem die Widerrufsbelehrung nachgereicht wurde. Maximal verlängert sich der Zeitraum auf 12 Monate.

Um einen Vertrag zu widerrufen muss, das Widerrufs-Formular an die Adresse des Unternehmens geschickt werden. Wenn die Ware zurückgesendet wird, kann auch einfach dort das Formular beigelegt werden. Zur Sicherheit sollte das Formular allerdings zusätzlich noch per E-Mail verschickt werden.

Kostenloses Widerrufsformular

Welche typischen Fehler kommen in einem Kaufvertrag vor?

Typische Fehler in einem Kaufvertrag können zum Beispiel sein:

• Keine vollständigen Informationen zu den Vertragspartnern*innen = Namen, Anschriften und Telefonnummern sollten vollständig und richtig aufgeführt sein.
• Sondervereinbarungen sind nicht integriert = Um sich auf Sondervereinbarungen berufen zu können, muss man sie auch im Vertrag festhalten.
• Ungenaue oder unzureichende Beschreibung des Vertragsgegenstandes = Der*Die Käufer*in sollte ein großes Interesse daran haben, dass der Vertragsgegenstand so genau wie möglich bezeichnet wird. Dadurch werden dem*der Verkäufer*in bekannte Mängel aufgedeckt und eindeutig festgelegt, welcher Gegenstand gekauft wird. Zum Beispiel ist die Bezeichnung „Küche“ als Vertragsgegenstand sehr ungenau. Es sollte genau aufgelistet werden, was die „Küche“ alles beinhaltet, wie zum Beispiel den Herd, den Ofen, den Kühlschrank und weitere Elektrogeräte etc.
• Schriftlicher Vertrag wurde nicht unterzeichnet = Ein schriftlich formulierter Kaufvertrag ist in der Regel nur wirksam und rechtsgültig, wenn er von beiden Parteien unterschrieben wurde.
• Kein Kaufpreis = Es ist ratsam, den genauen Kaufpreis zu vereinbaren, um Unstimmigkeiten zu vermeiden.
• Bedingungen der Erfüllung der Leistungen nicht festgelegt = Lieferbedingungen sollten festgelegt und der Empfang von Geld bestätigt werden, um das ordnungs- und fristgemäße Erbringen der Leistungen nachweisen zu können.
• Ungültige allgemeine Geschäftsbedingungen = Viele Vertragsregelungen können schnell als AGB angesehen werden. Das gilt zum Beispiel für alle Kaufverträge, die als Muster im Internet heruntergeladen werden können. Dabei sind AGB oft unwirksam und halten der rechtlichen Inhaltskontrolle nicht stand. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Kaufvertrag AGB enthält und ob diese wirksam sind, können Sie sich hier eine kostenlose Ersteinschätzung holen.

Wieso sollte ich einen Kaufvertrag anwaltlich prüfen lassen?

Fehler, juristische Fallstricke oder unvorteilhafte Klauseln sind oftmals schwer zu erkennen und erfordern ein geschultes juristisches Auge. Daher lohnt sich bei größeren und komplexeren Kaufverträgen, sich durch Hinzuziehung eines*einer Rechtsanwaltes*Rechtsanwältin rechtlich abzusichern. Laden Sie ganz einfach Ihre Dokumente hoch und lassen Sie sich von einem*einer unserer hoch qualifizierten Rechtsanwält*innen beraten und Ihren Kaufvertrag jeglicher Art prüfen.