Mietrecht: Eigentümerwechsel - Mieter zahlt keine Miete
Fragestellung
Wir haben vor einigen Wochen (29.5.) ein Haus gekauft. Die Mieter haben nun im Juni keine Miete gezahlt und werden es (angekündigt) auch im Juli nicht tun. Sie sehen dies als Abgeltung für Renovierungsarbeiten, die sie im Laufe der Zeit geleistet haben. Am 1.7. erfolgte die Übergabe des Hauses vom Verkäufer an uns. Die Mieter wurden rechtzeitig darüber informiert, dass wir den Mietvertrag übernommen haben und die Miete auf unser Konto fließen soll. Ein Grundbucheintrag hat noch nicht stattgefunden. Können wir bereits im Juli eine fristlose Kündigung aussprechen, wenn die Miete nicht überwiesen wird? Wer sollte rechtlich vorgehen - der Verkäufer, der Käufer oder beide gemeinsam ?
Hinweis: Die Frage und Antwort wurde anonymisiert und mit Erlaubnis des Kunden veröffentlicht. Ihre eigene Frage wird standardmäßig nicht veröffentlicht.
Antwort von Rechtsanwalt Bernhard Schulte
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
der Einfachheit halber können wir gerne telefonieren und Ihre Angelegenheit besprechen. So können auch Rück- und Verständnisfragen einfacher und schneller geklärt werden.
Teilen Sie mir hierzu bitte Ihre Telefonnummer (vorzugsweise Festnetz) mit, dann rufe ich Sie gerne zeitnah an. Alternativ können Sie gerne auch einen Terminvorschlag für das Telefonat unterbreiten.
Mit freundlichen Grüßen
Schulte
Rechtsanwalt und Datenschutzbeauftragter (TÜV)
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ich bin am Dienstag (03.07.) ab 16:15 Uhr unter folgender Nummer erreichbar: 07504 9704284
Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen
Jen Dutschke
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Mit freundlichen Grüßen
Schulte
Rechtsanwalt & Datenschutzbeauftragter (TÜV)