Hundehaltung in Mehrfamilienhaus
Fragestellung
Hallo
Ich wohne mit meiner Tochter in einem Mehrfamilienhaus. Wir möchten uns einen kleinen Hund (Beagle) anschaffen und haben dafür beim Vermieter um Erlaubnis gefragt.
Dieser möchte eine Unterschriftenliste mit allen Mietern um sicher zu gehen, dass die anderen Mieter sich nicht gestört fühlen.
Alle Mieter bis auf einer haben unterschrieben. Dieser eine begründet seine Ablehnung damit, dass seine Enkelin, welche nicht in unserem Haus wohnhaft ist, vor einiger Zeit von einem Hund gebissen wurde.
Bei einem anderen Mieter der bereits einen Hund hält hat er jedoch damals auch unterschrieben. Ich finde es recht unfair, da die Enkelin ja gar nicht hier wohnt.
Kann mein Vermieter auf Grund dessen jetzt die Hundehaltung doch verbieten?
Besten Dank für Ihre Hilfe.
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Antwort von Rechtsanwalt Hans Joachim Faber
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
ich fürchte, mit rechtlichen Mitteln ist hier nichts zu machen. Ihr Vermieter kann relativ frei bestimmen, ob er Ihnen die Hundehaltung gestattet oder nicht. Insbesondere gibt es hier auch keinen Gleichbehandlungsgrundsatz, wie ihn Behörden beachten müssen. Aus der Tatsache, dass ein anderer Mieter einen Hund hält, können Sie daher keinen Anspruch herleiten. Es bleibt wohl nur das Gespräch mit dem Vermieter und der Appell an seine Vernunft - oder mit dem anderen Mieter.
Falls Sie eine formularmäßige Klausel im Mietvertrag haben, die die Tierhaltung generell verbietet, so ist diese übrigens unwirksam, das heißt sie dürfen Tiere halten, ohne vorher den Vermieter zu fragen. Ratsam ist dies jedoch in aller Regel nicht, um den Hausfrieden bzw. das Verhältnis zu Ihrem Vermieter nicht nachhaltig zu trüben.
Ich wünsche Ihnen daher viel Erfolg bei den Verhandlungen, kann Ihnen aber keine rechtliche Rückendeckung geben. Von der Fairness, die Sie ansprechen, können Sie leider kein Recht zur Hundehaltung ableiten.
Mit freundlichen Grüßen
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Zu unserem Erstaunen kam heute der Nachbar und hat jetzt doch seine Unterschrift gegeben.
Wir freuen uns sehr überdiesen Ausgang