Hausverkauf / Steuernummer
Beantwortet von Steuerberaterin, Dipl. Finanzwirt Regina Joswig in unter 2 Stunden
Fragestellung
Meine Eltern sind 2019 verstorben und haben mir und meiner Schwester ein Haus
vererbt, in dem sie seit 1950 gewohnt haben. Ich lebe seit 2001 in den USA, habe
dort meinen festen Wohnsitz und besitze eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung Steuerpflichtig bin ich in den USA.Den Erbschein habe ich erhalten.
Wir wollen das Haus vekaufen, mir ist jetzt die Anfrage nach meiner Steuernummer
vom Notar gestellt worden. Diese habe ich nie erhalten/ beantragt, da ich schon
die letzten 20 Jahre im Ausland lebe. Brauche ich für den Verkauf eine
Steuernummer? Wenn ja, wie erhalte ich eine, da ich weder in Deutschland gemeldet
oder wohnhaft bin?
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Antwort von Steuerberaterin, Dipl. Finanzwirt Regina Joswig
Sehr geehrte Damen und Herren,
eine Steuernummer werden Sie nicht bekommen, da Sie in Deutschland keine Steuerpflichtigen Einkünfte erzielen. Das würde auch viel zu lange dauern.
Da der Verkauf für Sie in Deutschland steuerfrei ist, sollten Sie bitte den Notar fragen, ob die Steueridentifikationsnummer reicht.
Diese können Sie beim Bundeszentralamt für Steuern online beantragen. Damit es schnell und ohne Rückfragen abläuft, sollten Sie die Adresse Ihrer Schwester angeben oder den Notar nach Alternativen befragen. Ob der Verkauf in den USA steuerfrei ist, kann ich Ihnen leider nicht beantworten.
Bei Rückfragen können Sie mich gerne unter 0171-4292667 anrufen oder per per email regina.joswig@gmx anschreiben.
Mit freundlichen Grüßen
Regina Joswig
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