Bauvertrag seit Monaten unbestätigt
Fragestellung
Sehr geehrte Damen und Herren,
seit Monaten ist ein Hausvertrag vom Konzern Allkauf unbestätigt, seit 18.09.19...
Kann ich diesen kündigen, bzw. loswerden?
Ein potentielles Grundstück ist aufgetaucht,
wo ich gern mit anderer Firma bauen würde.
Man kommt kaum tel. bei der Firma durch und wird auf Rückruf gesetzt.
Einmal bin ich durchgekommen, vor ca. 1 Monat. Da hieß es, er sei noch in Bearbeitung. Obwohl der Berater damals von 14 Tagen Bearbeitungsdauer sprach.
Im Vertrag findet sich keine Regelung zur verspäteten Annahme durch die Firma.
Was sagt das Gesetz?
Herzlichen Gruß
C. K.
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Antwort von Rechtsanwalt Karlheinz Roth
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte:
Nach Ihrem Sachvortrag hat die Gegenseite noch keine Willenserklärung zum Abschluss eines Vertrages abgegeben.
Aus § 147 Absatz 2 BGB ergibt sich, dass der einem Abwesenden gemachte Antrag nur bis zu dem Zeitpunkt angenommen werden kann, in welchem der Antragende (Sie) den Eingang der Antwort unter regelmäßigen Umständen erwarten darf.
Sollte die Gegenseite nun Ihren Antrag (verspätet nach dem 18..09.2019) annehmen, wäre § 150 BGB zu beachten.
Danach gilt die verspätete Annahme eines Antrags als neuer Antrag. Dieser könnte dann von Ihnen abgelehnt werden und zu einem Vertragsschluss wäre es nicht gekommen.
Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Fragen Sie gerne nach, wenn etwas unklar geblieben ist, damit Sie hier zufrieden aus der Beratung gehen.
Einer positiven Bewertung sehe ich entgehen.
Gerne höre ich von Ihnen.
Mit freundlichen Grüßen
Karlheinz Roth
- Rechtsanwalt und zertifizierter Testamentsvollstrecker -
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