Auszug wegen Unfall um einen Monat verzögern?
Fragestellung
Sehr geehrte Herr Lembcke,
Sie haben mir vor einigen Wochen bereits einmal sehr geholfen bei der Überprüfung eines Mietvertrags.
Daher wende ich mich nochmals an Sie mit einer Frage, die sehr konkret ist.
Kann ich den Auszugstermin um einen Monat verzögern, wenn ich einen Unfall hatte?
Hintergrund: Ich habe mir das rechte Knie schwer verletzt. Kreuzband, sowie Innenband angerissen, Schienbeinknochen gebrochen, Menisken gequetscht. Die rechte Schulter ist ebenfalls verletzt.
Ich bin kaum bewegungsfähig und kann nichts heben. Bis Mitte März krankgeschrieben, das wird sicher nicht reichen, weil Schmerzen kaum besser werden.
Meine Frage an die Vermieterin, die mir wegen Eigenbedarf kündigte, fiel auf kein Verständnis. Auszug sollte zum 31.3. sein, sie hat alle Handwerker bereits für April bestellt und besteht auf pünktlichen Auszug. " Man kann ja delegieren."
Ganz herzlichen Dank für eine Antwort.
S. S.
Hinweis: Die Frage und Antwort wurde anonymisiert und mit Erlaubnis des Kunden veröffentlicht. Ihre eigene Frage wird standardmäßig nicht veröffentlicht.
09005 5555 13 * anrufen
Antwort von Rechtsanwalt Sascha Lembcke
Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,
Vielen Dank für Ihre Anfrage, welche ich gerne beantworten möchte.
Eine Verzögerung sollte nur mit Zustimmung des Vermieters erfolgen, da dies ansonsten Nachteile mit sich bringen kann.
Sofern das Beendigungsdatum feststeht, kann man zwar theoretisch den Auszugstermin verzögern, denn solange noch nicht geklagt wird, passiert auch in der Regel nichts.
Sprich der Vermieter müsste Sie erst auffordern zu räumen und dann ggf. Räumungsklage erheben, was gewiss 2-6 Wochen dauern kann. Jedoch können Sie dann Gefahr laufen, dass Sie in einem solchen Fall, dann bei vorzeitiger Erledigung die Kosten des Rechtsstreits zu tragen haben, welche schnell im vierstelligen Bereich liegen können.
Daher sollten Sie lieber veruschen mit dem Vermieter eine Einigung zu erzielen. Weisen Sie Ihn darauf hin, dass Sie bereits eine Ersatzwohnung haben, aber aufgrund der Erkrankung gerade nicht persönlich in der Lage sind die Umzug zu stämmen und auch nicht über die notwendige Hilfe von Dritten verfügen, wenn dies der Fall ist. Des Weiteren sollten Sie dem Vermieter aber ggf. gestatten mit seinen Handwerkern zwecks Umbau die Wohnung zu betreten und auch wenn es schwer zumutbar wäre etwaige kleinere Handwerkerarbeiten dulden, sodass Sie dem Vermieter damit entgegen kommen und damit auch Ihren Auszugswillen kundtun.
Ein bloßes Aussitzen kann zum vorgenannten Kostenrisiko führen, wenn eben die Eigenbedarfskündigung berechtigt ist; und ist aus kostenhaftungsrechtlichen Gesichtspunkten nicht wirklich zu empfehlen.
Denn Räumungsschutz gibt es insoweit nur im gerichtlichen Verfahren und nicht im außergerichtlichen Bereich. Hier genießt die Einigung Vorrang.
Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt Sascha Lembcke
Sie haben eine Frage im Bereich Mietrecht?
Raten Sie nicht weiter!
Unsere Rechtsanwält*innen geben Ihnen gerne eine kostenlose
Ersteinschätzung zu Ihrem Anliegen.
Jetzt kostenlose Ersteinschätzung einholen
Bewertung des Kunden
Wie prüfen wir die Echtheit von Kundenbewertungen?
Kundenbewertungen, die als verifiziert gekennzeichnet sind, wurden von Kund*innen getätigt, die mit ihrem registrierten Kundenkonto eine kostenpflichtige Beratung erworben haben. Nach Zahlung und Beratungsabschluss erhalten unsere Kund*innen einen Bewertungslink und haben darüber die Möglichkeit, eine entsprechende Bewertung abzugeben.
Bei unseren Bewertungen handelt es sich ausschließlich um verifizierte Bewertungen.
Der auf den Profilen unserer Expert*innen angezeigte Bewertungsdurchschnitt setzt sich ausschließlich aus verifizierten Bewertungen zusammen. Jeder Bewertung wird für die Berechnung des Bewertungsdurchschnitts dabei die gleiche Gewichtung zugemessen.
Wir veröffentlichen alle Kundenbewertungen, unabhängig von der Anzahl der vergebenen Sterne. Eine Löschung findet nur statt, wenn wir dazu rechtlich verpflichtet sind (z.B. beleidigender Inhalt).
Wie prüfen wir die Echtheit von Kundenbewertungen?
Kundenbewertungen, die als verifiziert gekennzeichnet sind, wurden von Kund*innen getätigt, die mit ihrem registrierten Kundenkonto eine kostenpflichtige Beratung erworben haben. Nach Zahlung und Beratungsabschluss erhalten unsere Kund*innen einen Bewertungslink und haben darüber die Möglichkeit, eine entsprechende Bewertung abzugeben.
Bei unseren Bewertungen handelt es sich ausschließlich um verifizierte Bewertungen.
Der auf den Profilen unserer Expert*innen angezeigte Bewertungsdurchschnitt setzt sich ausschließlich aus verifizierten Bewertungen zusammen. Jeder Bewertung wird für die Berechnung des Bewertungsdurchschnitts dabei die gleiche Gewichtung zugemessen.
Wir veröffentlichen alle Kundenbewertungen, unabhängig von der Anzahl der vergebenen Sterne. Eine Löschung findet nur statt, wenn wir dazu rechtlich verpflichtet sind (z.B. beleidigender Inhalt).
S. S.
